最高竞拍90轮！今天南京拍出23幅地块，迈皋桥地价大涨4000元/㎡

南京史诗级土拍，今天继续上演！

继5.20成功拍出28幅地块之后（史诗级土拍！刚刚南京多幅地块触顶摇号，房价格局要被改写！），今天（5.21）南京再次拍出23幅涉宅地块，主要位于雨花森林示范区、仙林湖、迈皋桥、汇通路、汤山、淳化、浦口汤泉、葛塘、大厂、六合、龙袍、江北核心区、国际健康城等板块。

今天土拍结束，意味着南京首场“两集中”土拍落下帷幕。

今日土拍看点：

1、南京楼市两个新板块横空出世，起步不低！一个是雨花人居森林示范区板块，两幅宅地双双触顶，毛坯房限价33000元/㎡，这里是真正的河西南岸；另一个是六合龙袍板块，地价破万，毛坯房限价19800元/㎡。

2、不出所料，雨花森林示范区、仙林湖、汇通路、江北核心区等热门板块的地块，全部触顶最高限价，竞拍热度空前。

3、迈皋桥G42地块地价创板块新高，较之前的地王锦麟融誉府地价大涨4096元/㎡，地块毛坯房限价32907元/㎡。

4、汤山、江宁滨江、大厂、葛塘等远郊板块，地块纷纷触顶，未来房价几乎都要破2万/㎡。

5、江北新区G07、G08、G09地块位于国际健康城，全部火速触顶，3幅地块毛坯房限价均为30755元/㎡！。

6、今天唯一底价成交的地块为江北核心区G10商住地块，被颐居拿下，毛坯房限价3.2万/㎡。

今日出让的23幅地块结果汇总：

1. 雨花人居森林示范区G40地块，竞拍90轮触顶最高限价，成交总价41.4亿元，溢价率30.6%，成交楼面价25189元/㎡，未来毛坯房限价33000元/㎡。

2.雨花人居森林示范区G41地块，竞拍16轮触顶最高限价，成交总价18.8亿元，溢价率30.1%，成交楼面价25313元/㎡，未来毛坯房限价33000元/㎡。

3.迈皋桥G42地块，竞拍11轮触顶最高限价，成交总价6.2亿元，溢价率31.9%，成交楼面价26724元/㎡，未来毛坯房限价32907元/㎡。

4.仙林湖G43地块，竞拍37轮触顶最高限价，成交总价38.1亿元，溢价率30%，成交楼面价25543元/㎡，未来毛坯房限价33800元/㎡。

5.汇通路G46地块，竞拍44轮触顶最高限价，成交总价19.9亿元，溢价率30.1%，成交楼面价22595元/㎡，未来毛坯房限价28500元/㎡。

6.汇通路G47地块，竞拍27轮触顶最高限价，成交总价14.2亿元，溢价率30.3%，成交楼面价22702元/㎡，未来毛坯房限价28500元/㎡。

7.汤山G48地块，竞拍19轮触顶最高限价，成交总价13.2亿元，溢价率21.1%，成交楼面价9702元/㎡，未来毛坯房限价18000元/㎡。

8.淳化G49地块，只经过2轮竞拍，被华宇以总价7.5亿元竞得，溢价率1.4%，成交楼面价10472元/㎡，未来毛坯房限价24300元/㎡。

9.江宁滨江G50地块，竞拍25轮触顶最高限价，成交总价10.5亿元，溢价率31.3%，成交楼面价11208元/㎡，未来毛坯房限价17340元/㎡。

10.江宁滨江G51地块，竞拍15轮触顶最高限价，成交总价6.9亿元，溢价率30.2%，成交楼面价11287元/㎡，未来毛坯房限价17340元/㎡。

11.浦口汤泉G54地块，竞拍17轮正好到达最高限价，被南京宁浦以总价7.3亿元拿下，溢价率 30.4%，成交楼面价12273元/㎡，未来毛坯房限价19300元/㎡。

12.浦口汤泉G56地块，经过6轮竞价成交，被银城以总价5.3亿元竞得，溢价率10.4%，成交楼面价10349元/㎡，未来毛坯房限价19300元/㎡。

13.葛塘G57地块，竞拍8轮就触顶最高限价，成交总价14.5亿元，溢价率30.6%，成交楼面价11729元/㎡，未来毛坯房限价18880元/㎡。

14.六合G58地块，仅5轮竞拍触顶最高限价，成交总价4.7亿元，溢价率30.6%，成交楼面价9079元/㎡，未来毛坯房限价16300元/㎡。

15.龙袍G59地块，经过18轮竞价，被奥体建设以总价4.11亿元竞得，溢价率26.1%，成交楼面价10309元/㎡，未来毛坯房限价19800元/㎡。

16.大厂G04地块，竞拍18轮触顶最高限价，成交总价4亿元，溢价率 20.5%，成交楼面价10876元/㎡，未来毛坯房限价19420元/㎡。

17.大厂G05地块，竞拍17轮触顶最高限价，成交总价3.1亿元，溢价率20.2%，成交楼面价10834元/㎡，未来毛坯房限价19420元/㎡。

18.大厂G06地块，竞拍9轮触顶最高限价，成交总价4.85亿元，溢价率21.3%，成交楼面价10289元/㎡，未来毛坯房限价19420元/㎡。

19.江北新区G07地块，竞拍12轮触顶最高限价，成交总价4.55亿元，溢价率 16.7%，成交楼面价23458元/㎡，未来毛坯房限价30755元/㎡。

20.江北新区G08地块，竞拍13轮触顶最高限价，成交总价5.3亿元，溢价率 16.5%，成交楼面价23407元/㎡，未来毛坯房限价30755元/㎡。

21.江北新区G09地块，竞拍7轮触顶最高限价，成交总价8.3亿元，溢价率 15.3%，成交楼面价23341元/㎡，未来毛坯房限价30755元/㎡。

22.江北核心区G10地块，仅1轮竞价，被颐居以底价27.5亿元拿下，成交楼面价16774元/㎡，未来毛坯房限价32000元/㎡。

23.江北核心区G11地块，竞拍31轮触顶最高限价，成交总价36亿元，溢价率 10.8%，成交楼面价21799元/㎡，未来毛坯房限价31850元/㎡。

写在最后：

两天土拍结束，南京首批“两集中”地全部拍完，51幅地块成交总价992.516亿元。其中36幅地块触顶摇号，占比71%，南京多个板块新房价格局重塑。

不得不说，连续两天土拍火爆，实属意料之中。在南京分三批次集中出让住宅用地的大背景下，一批头部房企在南京拿地的热情高涨，因为对于他们来说，只有拥有储备土地，才能深耕南京市场。

究竟36幅摇号地块花落谁家？哪家房企会成为本次土拍最大赢家？答案明天揭晓。