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最高竞拍90轮!今天南京拍出23幅地块,迈皋桥地价大涨4000元/㎡

来源:房掌柜   南京房掌柜  2021-05-21 17:53:53

南京史诗级土拍,今天继续上演!

继5.20成功拍出28幅地块之后(史诗级土拍!刚刚南京多幅地块触顶摇号,房价格局要被改写!),今天(5.21)南京再次拍出23幅涉宅地块,主要位于雨花森林示范区、仙林湖、迈皋桥、汇通路、汤山、淳化、浦口汤泉、葛塘、大厂、六合、龙袍、江北核心区、国际健康城等板块。

今天土拍结束,意味着南京首场“两集中”土拍落下帷幕。

今日土拍看点:

1、南京楼市两个新板块横空出世,起步不低!一个是雨花人居森林示范区板块,两幅宅地双双触顶,毛坯房限价33000元/㎡,这里是真正的河西南岸;另一个是六合龙袍板块,地价破万,毛坯房限价19800元/㎡。

2、不出所料,雨花森林示范区、仙林湖、汇通路、江北核心区等热门板块的地块,全部触顶最高限价,竞拍热度空前。

3、迈皋桥G42地块地价创板块新高,较之前的地王锦麟融誉府地价大涨4096元/㎡,地块毛坯房限价32907元/㎡。

4、汤山、江宁滨江、大厂、葛塘等远郊板块,地块纷纷触顶,未来房价几乎都要破2万/㎡。

5、江北新区G07、G08、G09地块位于国际健康城,全部火速触顶,3幅地块毛坯房限价均为30755元/㎡!。

6、今天唯一底价成交的地块为江北核心区G10商住地块,被颐居拿下,毛坯房限价3.2万/㎡。

今日出让的23幅地块结果汇总:

最高竞拍90轮!今天南京拍出23幅地块,迈皋桥地价大涨4000元/㎡

1. 雨花人居森林示范区G40地块,竞拍90轮触顶最高限价,成交总价41.4亿元,溢价率30.6%,成交楼面价25189元/㎡,未来毛坯房限价33000元/㎡。

2.雨花人居森林示范区G41地块,竞拍16轮触顶最高限价,成交总价18.8亿元,溢价率30.1%,成交楼面价25313元/㎡,未来毛坯房限价33000元/㎡。

3.迈皋桥G42地块,竞拍11轮触顶最高限价,成交总价6.2亿元,溢价率31.9%,成交楼面价26724元/㎡,未来毛坯房限价32907元/㎡。

4.仙林湖G43地块,竞拍37轮触顶最高限价,成交总价38.1亿元,溢价率30%,成交楼面价25543元/㎡,未来毛坯房限价33800元/㎡。

5.汇通路G46地块,竞拍44轮触顶最高限价,成交总价19.9亿元,溢价率30.1%,成交楼面价22595元/㎡,未来毛坯房限价28500元/㎡。

6.汇通路G47地块,竞拍27轮触顶最高限价,成交总价14.2亿元,溢价率30.3%,成交楼面价22702元/㎡,未来毛坯房限价28500元/㎡。

7.汤山G48地块,竞拍19轮触顶最高限价,成交总价13.2亿元,溢价率21.1%,成交楼面价9702元/㎡,未来毛坯房限价18000元/㎡。

8.淳化G49地块,只经过2轮竞拍,被华宇以总价7.5亿元竞得,溢价率1.4%,成交楼面价10472元/㎡,未来毛坯房限价24300元/㎡。

最高竞拍90轮!今天南京拍出23幅地块,迈皋桥地价大涨4000元/㎡

9.江宁滨江G50地块,竞拍25轮触顶最高限价,成交总价10.5亿元,溢价率31.3%,成交楼面价11208元/㎡,未来毛坯房限价17340元/㎡。

10.江宁滨江G51地块,竞拍15轮触顶最高限价,成交总价6.9亿元,溢价率30.2%,成交楼面价11287元/㎡,未来毛坯房限价17340元/㎡。

11.浦口汤泉G54地块,竞拍17轮正好到达最高限价,被南京宁浦以总价7.3亿元拿下,溢价率 30.4%,成交楼面价12273元/㎡,未来毛坯房限价19300元/㎡。

12.浦口汤泉G56地块,经过6轮竞价成交,被银城以总价5.3亿元竞得,溢价率10.4%,成交楼面价10349元/㎡,未来毛坯房限价19300元/㎡。

最高竞拍90轮!今天南京拍出23幅地块,迈皋桥地价大涨4000元/㎡

13.葛塘G57地块,竞拍8轮就触顶最高限价,成交总价14.5亿元,溢价率30.6%,成交楼面价11729元/㎡,未来毛坯房限价18880元/㎡。

14.六合G58地块,仅5轮竞拍触顶最高限价,成交总价4.7亿元,溢价率30.6%,成交楼面价9079元/㎡,未来毛坯房限价16300元/㎡。

15.龙袍G59地块,经过18轮竞价,被奥体建设以总价4.11亿元竞得,溢价率26.1%,成交楼面价10309元/㎡,未来毛坯房限价19800元/㎡。

16.大厂G04地块,竞拍18轮触顶最高限价,成交总价4亿元,溢价率 20.5%,成交楼面价10876元/㎡,未来毛坯房限价19420元/㎡。

17.大厂G05地块,竞拍17轮触顶最高限价,成交总价3.1亿元,溢价率20.2%,成交楼面价10834元/㎡,未来毛坯房限价19420元/㎡。

18.大厂G06地块,竞拍9轮触顶最高限价,成交总价4.85亿元,溢价率21.3%,成交楼面价10289元/㎡,未来毛坯房限价19420元/㎡。

19.江北新区G07地块,竞拍12轮触顶最高限价,成交总价4.55亿元,溢价率 16.7%,成交楼面价23458元/㎡,未来毛坯房限价30755元/㎡。

20.江北新区G08地块,竞拍13轮触顶最高限价,成交总价5.3亿元,溢价率 16.5%,成交楼面价23407元/㎡,未来毛坯房限价30755元/㎡。

21.江北新区G09地块,竞拍7轮触顶最高限价,成交总价8.3亿元,溢价率 15.3%,成交楼面价23341元/㎡,未来毛坯房限价30755元/㎡。

22.江北核心区G10地块,仅1轮竞价,被颐居以底价27.5亿元拿下,成交楼面价16774元/㎡,未来毛坯房限价32000元/㎡。

最高竞拍90轮!今天南京拍出23幅地块,迈皋桥地价大涨4000元/㎡

23.江北核心区G11地块,竞拍31轮触顶最高限价,成交总价36亿元,溢价率 10.8%,成交楼面价21799元/㎡,未来毛坯房限价31850元/㎡。

写在最后:

两天土拍结束,南京首批“两集中”地全部拍完,51幅地块成交总价992.516亿元。其中36幅地块触顶摇号,占比71%,南京多个板块新房价格局重塑。

不得不说,连续两天土拍火爆,实属意料之中。在南京分三批次集中出让住宅用地的大背景下,一批头部房企在南京拿地的热情高涨,因为对于他们来说,只有拥有储备土地,才能深耕南京市场。

究竟36幅摇号地块花落谁家?哪家房企会成为本次土拍最大赢家?答案明天揭晓。

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责任编辑:陈宁宁

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