终于等到你！江核顶流15.2米朝南面宽的好房即将首推

说到江核顶流红盘，不得不提大华•锦绣江来，3月首开，爆红市场；4月加推，人潮涌动，中签率仅为3.39%。

而在5月，江来将携全新王牌户型 ——约135㎡锦绣宸章以及前期热销户型约125㎡、约102㎡应市三开，为金陵成功者献上一份人居大礼。

约15.2米超大朝南面宽 政芯王牌产品力

作为以改善为主的大华•锦绣江来，其三开新品约135㎡锦绣宸章可谓是王牌中的王牌，数量极其有限，仅本次三开有售，推完即止。

其约15.2米超大朝南面宽，带来“一览无余”的采光体验，而三房朝南且主次卧分离的绝佳设计，保证私密性的同时充分考虑家人间的生物钟互不影响，让三代同堂家庭居住更为舒适。

而约4.5米客厅开间以及6个飘窗的设计，延伸空间的同时，带来更高的实际得房率，匹配成功人士的尊属感，满足一家人的生活需求。

约650米直距新区管委会 天赋地段启江来

锦绣江来约650米直距新区管委会，卫生局、财政局等机关部门环绕周边，什么办证难题下楼即可解决，让日常十分便利，且居于政务芯，生活环境质量都因其地段特殊性大幅提升，可谓享尽所想。

举步可达“换乘王” 三隧四轨条条皆通途

大华•锦绣江来距离今年开工建设的地铁11号线 — 七里河西站（规划）直距仅600米，在南京地铁11号线一期工程可行性研究报告（苏发改基础发〔2021〕262号）的指导下，预计今年6月开建，在2025年建成后，步行即可到站，完全不需电动车、自行车换乘，生活更轻松。11号线作为地铁“换乘王”与S8号线、3号线、18号线、4号线、13号线、10号线、S3号线地铁交接，届时无论东西南北皆可无阻通达。

更值得一提的是，在《交通运输部关于南京地铁4号线二期过江隧道工程航道通航条件影响评价的审核意见》（交水函〔2020〕574号）的指导下，地铁4号线二期现已正式动工，未来将直接将江南江北连接，快速到达江南主城。且隧道优势不容小觑，约1.5km直线距离直达长江隧道，无惧拥堵，轻松过江，周边更是扬子江隧道、汉中西路隧道（在建）环绕，未来将成为江核难得一见的“三隧”楼盘，形成快速接驳通途。

锦绣江来附近的698公交线路，可谓是金融CBD大华核心内环线，让你下楼即上车，轻松通达市民中心、地下城、第一高层等地，尽享繁华，换乘地铁4号、11号、18号、13号、10号线给生活加速度。

（信息来源于网络）

毗邻江北“秦淮河” 红盘风光独好

说到锦绣江来，就不得不提距其不到千米的七里河，它作为江北新区的“秦淮河”， 将打造6个大型观光码头，两片滨河商业聚集区、一个文化核心区。作为从长江、绿水湾进入江北新区的门户，成为未来城市旅游的重要组成部分，承担了重要的防洪、生态、旅游、交通功能。

（图片来自于网络）

且江来作为最近金融中心的楼盘，占据得天独厚的地段优势。步行可即至江北第一高楼，届时级写字楼、甲级金融商业楼全覆盖，形成与河西比肩而立的江北CBD；更作为两隧之间更近金融中心的政务芯头部楼盘，弥合生活与奔波的距离。

另锦绣江来在商业、医疗、教育上也享受江北各项优质资源。

商业：江核地下商业、华润万象汇商业等多个超级商业。“江北第一高楼”绿地金茂国际金融中心，后期该建筑将云集世界500强总部基地。此外还有慕斯荟、红星美凯龙、东方万汇城（在建）、江北虹悦城（在建）等。

（图片来自于网络，为江北地下城效果图）

医院：鼓楼医院江北分院、省人民医院浦口分院、浦口中医院、国际健康城。

学校：周边已有南京一中江北新区分校（已开学）、南京工业大学实验小学（在建）、南京市浦口区第四中学、南京工业大学等优质教育资源环伺。

（图片来自于网络，为南京一中江北分校图）

全周期产品 满足居住不同阶段所需

随着江北的地价愈发增高，江北新建楼盘的层高随之蹿升，遍地大高层下，似乎唯有锦绣江来，不惜工本，匠筑17-18F层高，还有两大杀手锏：独立梯户！没有连廊！试想一下，拥有独立电梯厅，且多飘窗，实际得房率将被扩大到惊人地步，营造风光入户的独特生活体验。

（大华锦绣江来效果图）

1、江核难得两梯两户楼盘，没有连廊

楼盘独立梯户，是目前江北核心区难得两梯两户的楼盘，改善属性很强。并且出了电梯厅，全是自留地，实际使用面积大幅提高。

（大华锦绣江来外立面效果图）

且15栋住宅呈三列，每列五栋建筑依次排开，前后平均楼间距达到40米，左右楼间距约25-30米，18层的高度，有效解决买房人担心的采光问题 。

2、全系改善户型，还是橫厅

建筑面积约125㎡四房两厅两卫，为边户，改善家庭必备。

13.4米朝南面宽，四开间朝南，每个房间都能被眷顾；

朝南双开间大阳台，满足晾晒、休闲需求；

4个卧室配置飘窗或阳台，采光无敌，且实际得房率增加；

主卧套间，带梳妆台、卫生间干湿分离；

朝南主客卧相分离，家人起居互不打扰；

U型厨房，科学化餐厨动线，满足中西分厨所需；

主卫带飘窗，方便老人和孩子洗浴，家人更安心。

建筑面积约102㎡三房两厅两卫，为中间户。

整体设计空间利用率非常高，基本没有面积浪费；

5.5米橫厅设计，客餐厅一体化并连接阳台，将室内采光扩大到惊人地步，空间感强；

双卫设计，告别早晨卫生间不够用的尴尬；

主卧套房设计，私密性更强；

三个房间均带大飘窗，实际得房率更高。

3、景观设计

楼盘直面市政规划景观河，绿地率高达35.4%，完全匹配当代成功人士心属的森系类居所。

（大华锦绣江来效果图）

在景观设计上，充分考虑“生活方式“概念，将礼序生活、童趣生活、运动生活、氧气生活、社交生活五维生活方式结合两轴三环六社区规划，营造活力舒适的景观空间和完善的景观配套。

两轴：

森居归家轴 景观会客厅、多功能活动场地、阳光草坪、、林下阅读空间等，让归途被美景浸润。

健康活力轴 阳光草坪、植物组团、归家小径、林下空间等，让慢生活随心所欲。

三环：

儿童跑道环、500m微汗跑道环、1000m专业跑道环，让城市runningman清晰把控跑步节奏。

六园：

礼仪合院、林间客厅、阅读花园、康体花园、鲲鹏乐园（阳光草坪、鲲鹏雕塑、活力圆环、鲲鹏地景、滑坡 沙坑、 跑道、游戏景墙、鲲鹏天地）、四季果园，拉近人与人的关系，再现传统睦邻场景。

区罕独立梯户 高阶精装犒赏人：

且社区中心位置设有景观架空层设计，人性化考虑雨雪天气下业主的活动所需，可谓匠心独运。

大华南京18载力作 江核三子匠筑人居

从“桥北王”到“江北王”，南京大华在江北这片土地上已走过18年，为数万户家庭筑家，而在江核，更是在其不同方向，布局云江印月、锦绣和樾、锦绣江来三子，形成三角圆形闭环。

其中云江印月火速售罄，升级力作锦绣江来，逢开必火，而其位居两隧口的另一王牌 — 锦绣和樾，约2.2公里直达江北第一高楼，云集商务、总部办公，也借势双隧的动脉助益，驱车短途可及，收揽鼓楼主城区的繁华丰盛。入主于此，双隧加速未来，两区左右逢源，城市新中产生活、未来高度适配。

如今，大华锦绣和樾仅余约128㎡少量户型在售，想要入主大华的准业主们，可要抓紧机会了！

（大华锦绣和樾鸟瞰效果图）

大华锦绣和樾并不只是小户型向大户型的拓展，而是生活方式的全方位升级，其做到区域独一无二的3米微挑高设计，更高的挑高空间让生活拒绝压抑，让室内更加通透明亮，搭配全卧飘窗设计，更将户外的绚丽美景尽情收入家中，居住的尊崇感由此体现。

（ 样板间实景图 ）

同时甄选一线大牌奢装，打造地暖、新风、中央空调3大舒居系统，满足当代精英对于健康生活的极致追求。且细节之处超越板块标准，墙面壁纸交付、预设PU皮饰面玄关柜、电热毛巾架、封闭阳台等交付细节，匹配时代精英对于细节的挑剔。大华以超越板块标准的顶配装修配置，重新定义改善人居的标准。

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