惠州：推进“交房即发证” 新建商品房楼栋数力争不低于50%

6月2日，惠州市自然资源局、惠州市住房和城乡建设局、国家税务总局惠州市税务局联合发布《关于加快推进“交房即发证”工作的实施方案》。其中提到：2021年6月1日起，惠州达到“交房即发证”条件的新建商品房楼栋数，占当月交付使用的新建商品房楼栋总数的比例力争不低于50%。2021年10月1日起，惠州各县（区）新建商品房均实现“交房即发证”。

在约定交房日，房地产开发企业在房屋交付使用的当日，向购房人交付《不动产权证书》，实现“交房即发证”。

方案还提到，为了实现“交房即发证”，自然资源主管部门要加强用地供后监管，加快不动产权登记，推行不动产登记便民服务窗口向房地产开发企业延伸，为已办理商品房首次登记并申请“交房即发证”的购房人提供现场服务，逐步实现购房人收房当日即可领取不动产权证书。

住建部门要引导房地产开发企业压缩房屋买卖合同约定的办证时限，推动房地产开发企业积极主动做好申请办理不动产权证书的准备工作；要积极推动房地产开发企业与购房人将“交房即发证”作为选择性条款写入商品房买卖的补充协议。

税务部门要主动做好房地产开发企业的纳税及购房人契税申报辅导，负责辅导房地产开发企业开具增值税应税发票，并做好契税完税台账管理工作及房地产开发企业纳税申报的监管工作。