嘉兴海盐县、桐乡市各挂牌1宗商住地 总起价7.26亿元

6月30日，嘉兴挂牌2宗商住地，分别位于海盐县和桐乡市，总起价7.26亿元。

获悉，海盐县21-077号地块，出让面积31805平方米，容积率1.3-2.0，建筑面积63610平方米，预计7月21日出让。

该地块起价28624.5万元，起始楼面价4500元/平方米，上限价格37164.1万元，上限楼面价5843元/平方米。达到上限价后转为配建公寓房建筑面积比例阶段。

另外，桐乡市乌镇镇龙翔片区、小木桥路西侧、龙翔大道南侧地块预计8月4日出让。

该地块出让面积55582平方米，容积率1.0-2.2，建筑面积122281平方米；起价44000万元，起始楼面价3598元/平方米，上限价格65600万元，上限楼面价5365元/平方米。达到上限价格后，转入竞拍地块内配建公寓建筑面积阶段。所配建的公寓及车位须无偿移交至桐乡市乌镇人家置业有限公司。

此外，该项目作为酒店住宅项目，须在地块内建设一个计容面积不少于7000平方米的高端商务酒店，客房数不低于80间。住宅建筑预售不得早于酒店建筑开工。酒店产权100%不可分割，不可分割产权建筑面积不得办理预售和在建工程抵押贷款，不可分割部分在产权证办理后三年内不得办理抵押，十年内不得办理整体转让。

据观点地产新媒体了解，该项目投资总额折合不低于1.2亿美元或等额人民币，项目摘牌公司或其法人股东须在项目所在地成立外资公司，且该外资公司实到注册资本不低于4500万美元。须在土地竞拍结束后7个工作日内到位注册资本金不低于2000万美元，否则无法签订本协议。剩余外资2500万美元须于2021年11月30日前全部到位。外资到资主体与本协议签约主体必须保持一致。若未在约定的时间内到位任意一笔外资的，或违反本条约定的相关内容，须向一次性缴纳违约金（人民币）1亿元整。