实话实说，不是所有人都适合@爱特区

在电影《超时空同居》中，1999年的雷佳音拿着自己设计的跃层项目，对投资人说，这是未来的趋势。当时没有人相信他，但是30年后的今天，在南京随处看一个楼盘，你会发现一定会有几栋特别的小户型。

（示意图）

中骏@爱特区，位于国家级临空经济区核芯地段，出门双地铁，百步全配套，商业广场、酒店、学校、医院等配套设施一应俱全。价格低、面积小、低首付、低总价、不限购、不限贷、投资自住两相宜…虽然优点众多，但还真不是所有人都适合投资这类产品。

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结婚有娃的刚需不建议入手爱特区，对于这类人群来说，结婚、生子，孩子上户口和学籍会遇到困难。还有在南京存款超过百万的，有能力和需求买住宅的，或者首套房不受限购影响的。这几种人还是建议看看住宅项目。

但是存款不足的，处在资产过渡期的手里有一点闲钱但是又不够投资住宅市场的年轻人，爱特区是一个非常好的选择。

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1、爱特区具备单位小、环境优、易出租等优势，所需资金比住宅项目低。

2、爱特区吸收了传统住宅、传统酒店、和传统办公楼等各自的长处，可以是商务菁英的办公领地，也可注册公司实现自己创业梦想，或者是投资大佬的吸金资产，甩手收租......

3、投资、自住、出租、办公、养老，用途多广，满足不同客群需求。

4、相对于购房条件限制多的住宅，公寓发展更具简易性、没有门槛、购房压力小、群体广。实景准现房投资，投的不只是钱财，更重要的是安心。

中骏@爱特区 城市生活标杆

总价30万起，建面约40-70㎡，约4.5米层高的“投号”产品，以高空间使用率百变灵动设计，一层价格可得两层空间享受！上层可设置成休息区、储物区，也可以打造商务办公、创业基地、DIY工作室等等，拥有更多实用空间。

楼间距最大约48米，让更多的阳光进到房间。社区容积率仅约1.66，比南京很多豪宅都要低。

（效果图）

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同时，小区以“一轴一带多组团”绿化布局，配备了全龄化主题邻里花园，进入社区还有艺术庭廊水景及大片草坪绿化等，是南京极少见的地标型低密生活区。

（实景图）

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配套不断完善，尽享舒适居住环境

中骏爱特区位于空港新城如意湖旁，国家级临空经济区核心区域，项目周边配套设施逐步完善，生活环境质量日益增长。

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拥有双地铁（S1号线和规划中的18号线）+四条公交线路的立体交通网络，同时近邻南京绕城高速和机场快速路，可以随时畅达河西和江宁CBD。

日常生活也是非常方便，步行即达到商业广场、学校、医院、公园等城市级配套。

（实景图）

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中骏爱特区旁的如意湖被外界称为江宁第二座“百家湖”，总投资2.5亿元，是空港新城中心轴线上的新型生态湖泊。更重要的是，地标级城市客厅——如意湖一期已经完工，绕湖而建的各项配套也在稳步推进中，主题体育公园、高端综合性医院、五星级温德姆花园酒店、会展中心形成多维的文化商业中心，未来20万的人才强力注入，形成城市商务会客厅。

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同时爱特区是实景准现房销售，所见即所得。对于自住的买房人来说，节省了时间，也节约了资金成本。对于想要投资的买房人来说，能更快出租，提前兑现收益。总价仅30万起，让诸多置业南京的梦想变得轻松。

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