买到就是赚！总价29万起，抢占主城双地铁投资爆款！

NO. 5｜伍

低首付超低日供 临街稀缺现铺可做重餐饮

就目前而言，正方新城在售的商铺很少，像绿地理想城缤纷熙街这种紧邻地铁口的更是唯一一家。项目的商铺正对小区出入口，紧邻十字路口，后期人流、客流有保障。

据了解，商铺建筑面积约40-80㎡，一层层高4.8米，二层层高4.2米，总价60万起。还是现房销售，避免避免因等待交付出现变数，导致收益不明朗，也可以实现即买即用即租，并抢先进行业态布局。

而项目另一大的优势在于---可以做重餐饮。了解投资的朋友都知道，可做餐饮的店铺更具有实际价值，未来出租更为容易、租金收益也更高。

（绿地理想城缤纷熙街效果图）

我们简单来算一笔账：总价60万，首付30万起，贷款10年，按照目前主流贷款利率5.6%来算，每月还款约3271元，换算下来每天约109元。

而从项目所在区域其他商铺来看，租金从2.07元-4元/㎡不等，投资回报率集中在3.65%-5.8%，平均水平在4.5%左右。

（以上数据仅供参考，具体以实际为主）

按照目前板块商铺租金水平推导，项目商铺整体平均租金为2.37元/㎡/天，按照最小的40㎡来算，一年租金约3.4万，商铺年化率可达4%-5.5%，远超板块平均水平。

（以上数据仅供参考，具体以实际为主）

同时，据链家网数据显示，目前板块月租金环比上月上涨5.6%，项目一套同等面积的单室套，月租金达3000元/月，以租养贷毫无压力，且租金还在逐年递增。

（图片来源：链家）

后期随着周边小区、学校等发展更为成熟，商铺也会实现自身租金、投资回报的升值。

当然，这是贷款买商铺的情况，对于全款买商铺的业主来说，每个月都有稳定可靠的租金收益，拿来做其他新投资，亦或是补贴家用，都是非常不错的选择。

NO. 6｜陆

总价29万起 买主城双地铁爆款现房

除了商铺，项目目前还有稀缺轻资产在售，建筑面积约25-47㎡mini+办公空间，总价29万起，双地铁现房，款清就能拿房，非常适合投资。

具体来看：A1号楼总层高31层，建筑面积约25-37㎡极小mini+，层高3.1米。是市场上绝版极小户型，功能多变，可自住、出租或工作室；

A2号楼总层高21层，建筑面积约35-47㎡，两房两厅两卫设计，层高4.8米，双层独立入户，可自住、出租、办公、开店或是民俗，灵活多变，操作性更强。

就链家网数据显示，现在项目月租金在2500元-2600元/月，划算下来投资回报率超过市场均值，住宿出租达5.6%-7.5%，性价比超高。

（图片来源：链家网）

作为南京市面上少有的优质资产，绿地理想城缤纷熙街不限购不限贷，还坐拥城市发展核心地段、双地铁、超大客流量。这是抢占主城价值高地，坐享全城财富少有的机会，你还在等什么？