南京三大纯新盘规划出炉，河西南、浦口城南中心紧急补仓

受疫情影响，最近一段时间南京楼市暂停了摇号、开盘活动，不过楼市方面仍有看点。这几天，一批纯新盘规划出炉，颇受市场关注。

近日河西南、江北浦口城南中心3大纯新盘规划出炉，分别为下关城开&南京宏顺河西南G25地块、大悦城&新希望浦口城南中心G52地块以及银城浦口城南中心G53地块，个个都是重磅项目。

下关城开&南京宏顺河西南G25地块拟建2栋住宅

根据规划，下关城开&南京宏顺河西南G25地块打造2栋30层住宅以及1栋配套用房。

这是一个迷你社区，从效果图来看，阳台全封面，窗墙比不错，而且也没有连廊。

今年5月20日，河西南G25地块经过12轮竞价，触顶最高楼面限价，最终摇号被下关城开&南京宏顺联合以总价10.8亿元拿下，楼面价35906元/㎡，未来毛坯房限价44440元/㎡。

该地块东至中和路， 南至秦新路， 西至规划支路， 北至螺塘路，临近在建地铁7号线、2号线西延螺塘路站，出行十分便利。

下关城开&南京宏顺河西南G25项目位置非常好，已经动工，推窗即是秦淮新河，并且南面没有遮挡，妥妥的一线河景房，自住会很爽。

目前河西南的二手房整体均价在6万/㎡以上，对比之下，关城开&南京宏顺河西南G25项目价格倒挂空间很大，只要这个盘保证好品质，肯定不愁卖。而据小道消息，该盘有可能是银城操盘，大家保持关注吧。

两幅重磅地块规划出炉！浦口城南中心新添30栋住宅

日前，江北浦口城南中心两幅重磅地块——大悦城&新希望G52、银城G53一齐公布了住宅规划方案，板块新添30栋住宅。

大悦城&新希望G52地块

公示显示，大悦城&新希望G52地块公布了住宅部分B、C、F分区地块的设计方案，其中B分区规划6栋24-26层高层住宅，C分区为8栋23层高层住宅，一共打造14栋23-26层住宅，另外F分区为地下车库。

今年5月20日，浦口城南中心G52地块经过67轮竞价，最终被大悦城和新希望联手以总价60.6亿元拿下，楼面价9958元/㎡，毛坯房限价28000元/㎡。这是大悦城首进南京的项目。

G52地块为居住、商办混合用地，东至浦滨路， 南至河滨路， 西至迎江路， 北至康健路 ，南面一路之隔就是城南河。根据整体规划，地块内的商办用地将打造明珠广场以及繁华的城市综合体。

银城G53地块

与悦城&新希望G52地块隔河相望的是银城G53地块，这个地块也是一幅巨无霸地块，为居住、商办混合、文化设施用地。

G53地块于今年5月20日被银城以底价42亿元摘得，毛坯房限价28000元/㎡。该地块东至浦滨路， 南至江淼路， 西至浦云路， 北至城南河路。

银城G53地块公布B、D、F、K、L分区规划设计方案，一共拟建16栋25-26层住宅及相关配套，其中B分区将建设8栋25-26层住宅，D分区将建设4栋25-26层住宅，F分区将建设4栋25-26层住宅，F、L分区为地下车库。

此前放出的消息称，银城G53地块剩余没有出规划的部分，将由商务型酒店、超市、不少于9万方的文化建筑、不低于160米的商务办公楼（含五星级酒店）、酒店式公寓、零售商业等业态组成。

可以预料，未来大悦城&新希望G52和银城G53两个项目都将带升级装修包上市，精装房价或卖到3.2万/㎡左右。

目前，城南中心板块仅有星河时代一盘主力在售，精装均价不到3万2，另外滨江嘉品、望江悦府和正荣润棠府三个项目都是尾盘状态，清盘在即！

预计最快四季度，大悦城&新希望G52和银城G53两个项目就将补仓城南中心，届时板块房价或迎来一点突破。