广州：发布住房发展“十四五”规划 未来五年推出131万套住房

8月5日，广州市住房和城乡建设局正式发布《广州市住房发展“十四五”规划》和《关于进一步加强住房保障工作的意见》，进一步强调坚持“房住不炒”的住房发展定位，保障市民在“十四五”期间从住有所居走向住有宜居。

《规划》提出，未来五年，广州市将力争筹建和供应城镇住房131万套，努力满足和解决300万人的住房问题，可覆盖全市近六分之一人口。其中，全市将新建商品住房65万套，筹建保障性住房66万套，即让保障性住房与商品住房的比例基本保持在1：1。

“十四五”期间，广州市将继续扩大住房供应量，实现稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产市场调控政策的连续性。根据《规划》，未来五年，全市商品房与保障性住房供应基本持平，随着保障性租赁住房、共有产权住房、公租房等项目陆续启动，保障房供应量将略多于商品房。

广州市住建局相关负责人表示，2021年全市力争供应商品住房12万套；保障性住房则重点在“十四五”前两年加大筹建力度，以加快缓解新市民、青年人等群体的住房困难。其中，今年计划筹建保障性租赁住房17万套、公共租赁住房0.2万套、共有产权住房0.6万套。

为确保规划的131万套住房顺利落地，广州将在今后五年内新增不少于2208公顷住宅用地，用于商品房和保障房（不含复建安置房）建设，其中，商品房用地不少于2000公顷，保障房（不含复建安置房）用地不少于208公顷。根据市住建局对现有住房保障项目的梳理，今后五年全市住房保障资金至少投入234亿元。

《意见》则以22条举措扩大保障性租赁住房供给，满足新市民、青年人等群体的住房需求，明确了保障性租赁住房的筹建方式、财税、金融等优惠政策。进入“十四五”，广州住房领域将贯彻高质量发展理念，除解决供应问题外，广州还将全面提升住房品质，努力将“十三五”时期平均人居面积34.61平方米/人扩大至36平方米/人。

此外，《意见》进一步规范了广州市筹集保障性租赁住房的七大渠道：包括城市更新复建安置区配置中小户型住房、存量房源整租运营、“工改租、商改租”、产业园区配建、集体建设用地新建、土地公开出让新建、企事业单位自有存量土地新建等。据悉，目前，市住建局已细化完善了以上各渠道保障性租赁住房的筹建量，将分区下达任务。

截至2021年7月，广州市计划全年筹集的17万套（间）保障性租赁住房，已完成目标任务13.37万套（间）。