刚刚南京主城3盘曝光新动作，河西豪宅马上收官

受疫情影响，南京楼市已经停摆半月有余，在摇号、开盘全部暂停的同时，近日主城3大楼盘传来最新动态，涉及江心洲、城东、城北板块，颇受市场关注。

01江心洲璞境 预计8月收官

最新消息，江心洲豪宅璞境预计8月份收官加推，推出2、3号楼最后两栋楼，户型面积约143㎡、166㎡，共计200套房源，预计首付8成，验资500万起。前期均价49987元/㎡，另有3500元/㎡的升级装修可选。

约 143㎡户型图 ↓↓

约 166㎡户型图 ↓↓

璞境上一次开盘是在6月4日，加推5号楼共100套房源，一共吸引了146组买房人报名，整体中签率约60%，虽然中签率不低，但是开盘1小时也基本卖光了。

作为江心洲的产品主义豪宅，璞境项目外立面设计简洁大气，银灰色的线条+较高的窗墙比，很是吸引眼球。住在璞境这样的品质大宅里，会非常爽：推窗即见江景，同时满眼又是河西繁华。

区位上，该盘位于江心洲中部，地理位置优越，距离地铁10号线江心洲站仅200米左右，是名副其实的地铁盘，交通出行便利。楼盘对面就是已经开业的仁恒置地广场，家门口吃个饭、逛超市很方便。

与河西众多豪宅相比，璞境独特的优势是，可以让业主在“宁静”和“繁华”两种生活模式中，任意切换，出门举步繁华，入户即享岛上宁静生活。

02户型图公布 城东马群纯新盘即将上市

在中海钟山印即将清盘之际，城东马群又一个纯新盘要补仓了，这个盘就是中海钟山印隔壁的润栖府。

润栖府由时代中国和正荣联合开发，正荣操盘，打造正荣旗下的“润”字系产品。项目规划拟建7栋18-20F住宅，其中，1、2、3号楼为20F，4、5、6号楼为18F，7号楼为19F，户型建筑面积约89、104、125m²，合计约700套房源。此外，项目还配建了有1栋2层商业和配套用房。

从效果图来看，润栖府外立面窗墙比较高，质感很不错。

该盘前身为马群G05地块，于今年2月被时代中国以总价16.3亿元竞得，楼面价22697元/㎡，毛坯房限价31000元/㎡。

润栖府和正荣润岚府共有一个售楼处，就在汇通路地铁站旁边。据说，项目最快8月底就要首开了，带有升级装修包，价格待定。

近日，项目公开了三大面积户型图，一共4种户型，建筑面积分别约为89㎡、104㎡（两种户型）、125㎡，整体来看，户型设计非常方正，全部为南向双阳台设计，通风和采光举家。

具体户型图如下：

润栖府位于马群单元和南湾营单元规划片区，该片区西北到沪宁高速公路连接线，西南到顾家营路、启迪大街，东南到明外郭及运粮河上游支流。目前整个片区新房稀缺，城市界面老旧，板块发展潜力一般。

项目周边有地铁2号线、4号线，还有招商花园城等配套，距离预计今年年底通车的S6号线百水桥地铁站更近，仅有300米左右，一站地铁即可到达马群换乘中心，到市区非常方便。

其实，润栖府所在的马群片区，地缘客基础很好，改善需求旺盛，从中海钟山印的次次热销可以预料，润栖府也不会愁卖，毕竟这个盘有正荣拖底，品质应该不错，比较适合改善换房的自住客群。

03精装现房 迈皋桥纯新盘马上首开

因疫情防控好转，近日迈皋桥纯新盘——星叶瑜憬尚府释放消息：售楼处开启预约参观。

星叶瑜憬尚府规划建设8栋8-27层住宅，2栋洋房+6栋高层，另配建11000㎡保障房（7号楼为保障房不对外销售），共计848套房源，现房销售，精装交付。

目前，楼盘部分楼栋已建成，外立面为现代简约建筑风格，有近50米超大楼间距，社区内部还有会友客厅、露天泳池等配置，所见即所得。

户型方面，项目打造了88㎡、110㎡、118㎡、124㎡、131㎡5种户型，三房起步，满足刚需、刚改、改善等各类人群需求。

该盘户型设计格局整体方正，不乏双阳台、270°转角飘窗等特色。室内精装品质比较高，新风、中央空调、地暖三大件齐全，采用杜拉维特、日立、菲斯曼等众多国际一线品牌。

配套方面，星叶瑜憬尚府处于老城成熟地段，距离地铁1号线迈皋桥站约1400米，另外周边还有在建的地铁7号线、6号线，三条地铁环绕。项目南侧规划中小学用地，已经开建。此外，不远处还有万谷慧、金盛百货、彩虹广场、招商花园城等商场。

星叶瑜憬尚府隔壁就是锦麟融誉府，这个盘精装均价3.51万/㎡，预计星叶瑜憬尚府的首开价要高于锦麟融誉府，我们拭目以待。