南京疫情逐步趋稳,不少纯新盘也传出新消息。
江北雨山路、城南中心2大纯新盘,最快或本月首开,最高放风3.25万-3.4万/㎡,有盘或首付6成。而正方中路纯新地铁盘预计本月公开,放风价出炉
NO. 1|壹
全装修3.05万/㎡ 雨山路纯新盘本月首开
刚刚,江北雨山路纯新盘---龙湖天曜物价已批,全装修放风3.05万/㎡,预计首付3成起,目前项目售楼处已经公开。
据了解,龙湖天曜预计8月首开11、15、16、19、21号楼,建筑面积约101、122、137㎡,共265套房。价格方面,毛坯限价2.8万/㎡,全装修预计约3.05万/㎡,升级包价格约2100元/㎡。
从上图来看,首开的房源位于地块北侧,户型分别为建筑面积约101、122、137㎡,均为三房两厅两卫起步,具体户型图如下:
目前龙湖天曜已经公开建筑面积约110㎡基础装修样板间、建筑面积约137㎡升级精装样板间,具体装修标准如下:
项目样板间实景图:
作为龙湖在南京打造的首座天街TOD综合体,龙湖天曜紧邻南京地铁10号线雨山路站,规划打造20栋8-11层小高层,总户数为946套;商业部分打造约17万方的龙湖天街。
龙湖天曜前身为雨山路G115地块,在今年1月土拍中,经过5轮竞价被龙湖以总价26.4亿元拿下,楼面地价8572元/㎡。
NO. 2|贰
首付或6成 城南中心纯新盘预计下月公开
最新消息:城南中心纯新盘---银城G53地块预计9月公开展厅,预计10-11月首开,户型面积约85、110、140㎡,精装修交付,价格预计约3.25万-3.4万/㎡,首付比例或6成。(具体以开发商通知为准)
据了解,银城G53地块位于江北城南中心,为巨无霸地块,包括居住、商办混合、文化设施用地,在今年5月土拍中被银城以总价42亿元拿下,楼面地价6068元/㎡,毛坯限价2.8万/㎡,未来将由银城和融创联合开发。
根据此前规划,银城G53地块B、D、F、K、L分区(二类居住用地)规划打造25-26层住宅。其中,B分区建设8栋25-26层住宅,D分区建设4栋25-26层住宅,F分区建设4栋25-26层住宅,F、L分区为地下车库。
NO. 3|叁
预计本月公开 江宁纯新盘最快下月首开
此外,正方新城纯新盘---上宸云际预计本月底公开售楼处和样板间,预计最快9月首开,建筑面积约89、100、120㎡,毛坯限价2.41万/㎡,预计全装修约2.61万/㎡。
据了解,该地块位于南京地铁S1号线正方中路东侧,在今年2月土拍中,被旭辉以楼面地价13200元/㎡拿下,规划打造9栋23层高层房源,后传出消息,将由旭辉、新城、天安联合开发,或由新城操盘。
根据出让要求,该地块毛坯限价2.41万/㎡,全装修均价预计2.61万/㎡。
据了解,上宸云际户型图已经公布,建筑面积约89、100、120㎡,三房两厅一卫起步,最大为四房两厅两卫,具体户型图如下:
建筑面积约89㎡三房两厅一卫
建筑面积约100㎡三房两厅两卫
建筑面积约120㎡四房两厅两卫
就目前来看,正方新城还有联发云启、荣盛隽峰雅苑、山语春风、绿地理想城4家楼盘在售,均价2万-2.35万/㎡不等。在G03地块西侧的龙光地块,毛坯限价2.42万/㎡,预计今年上市,后期板块可选择性较多,买房人也可以好好选房。
2022-08-29 11:15
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