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上周多家纯新盘曝光新动作!有盘恢复接待!南京楼市即将重启?

来源:房掌柜   南京房掌柜  2021-08-16 09:45:01

自7月20日疫情爆发以来,南京楼市已经停摆了好几周,没有开盘,也没有领销许。

好消息是,上周以来南京疫情防控形势大好,乐观估计的话,下周大部分楼盘就恢复正常接待,开盘和领销许也会随之而来。

根据南京网上房地产数据显示,截至8月15日13:00,上周(8.9-8.15)南京楼市共认购商品住宅281套,成交930套,日均认购约40套、成交约133套,环比上上周(认购551套,成交608套),认购量下跌49%,成交量上涨53%。

上周多家纯新盘曝光新动作!有盘恢复接待!南京楼市即将重启?

Part 1

虽然楼市按下了暂停键,但是上周南京多家纯新盘传来最新动作,涉及江北、城南等板块,个个都是颇受市场关注的项目,下面具体来看:

(1)金基中北映樾

8月14日,江北核心区备受期待的纯新盘——金基中北映樾正式公开售楼处、样板间和约10000㎡实景示范区。从曝光的实景图来看,这个项目呈现出的品质,让人眼前一亮。

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项目由金基、中北联合打造,规划建设8栋26F高层住宅,户型面积约99-143㎡。该盘位于江北核心区南工大板块,距离地铁10号线南京工业大学站约300米,交通优势明显。

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据了解,金基中北映樾预计8月底9月初首开3栋楼,分布于1、3、5号楼,其中1、3号楼为2梯4户,5号楼为2梯2户,户型面积约99、127、142、143㎡,放风价在3.8万/㎡左右,精装修交付,首付预计8成起。注意,看房需预约,并且需要提供苏康码绿码、购房证明以及300万资产证明。

值得一提的是,从楼盘品牌和产品力来看,金基中北映樾或是目前江北核心区品质最高的项目,上市价极有可能刷新江北核心区新房价格天花板。

(2)龙湖天曜

据开发商消息,位于江北雨山路板块的纯洋房社区龙湖天曜物价已经获批,全装修均价3.05万/㎡,另有2100元/㎡升级装修包可选。

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项目最快8月底上市,首开5栋楼,分别为15、16、18、19、20、21号楼,共约308套房源,户型面积约101、137㎡,首付3成起。

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龙湖天曜规划打造20栋8-11层洋房,没有连廊设计,得房率约85%,楼盘位于浦口区建设路与光明路交汇处,紧邻地铁10号线雨山路站,三站即达江北核心区。项目自带商业配套——龙湖天街,预计最快2023年三季度开业。

前不久,龙湖天曜公开了两个样板间,分别是137㎡升级精装样板间和110㎡基础装修样板间。升级装修品牌有摩恩、日立、威能、百朗、科勒等一线品牌。

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(3)中海铁心桥G37项目

今年城南铁心桥板块的热度上来了,区域纯新盘中海G37项目备受买房关注。

最近,中海G37项目档案正式曝光,资料显示,项目将打造建面约107㎡-140㎡的科技住宅,延续中海“印”系产品风格。有消息称,楼盘案名大概率为“中海南山印”,预计将在今年四季度首开。

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中海G37项目为“双限地”,未来毛坯房限价26260元/㎡,带升级装修包价格或达到3万/㎡。这个盘规划建设8栋27-32层高层住宅,整体采用围合式布局,楼间距大,留出中心景观区域,北侧部分楼栋可以看到秦淮新河景观。

上周多家纯新盘曝光新动作!有盘恢复接待!南京楼市即将重启?

目前板块内新房稀缺,仅有云望府一盘在售,项目很快收官加推,而且首付将涨至8成。所以,此次海G37项目接棒入市,将会大大解渴市场。

Part 2

受疫情影响,7月21日起,南京先后有20多家楼盘临时关闭售楼处,暂停接待。随着疫情防控好转,如今已有楼盘售楼处开始陆续恢复接待。

日前,江宁东山的海玥华府发布公告:售楼处将从8月16日起,恢复接待。接待时间为上午9点到下午5点。参观需要预约,带48小时内核酸报告,每次预约限两人来访,每小时最多可参观5组。每轮参观后将进行消杀。

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此外,江北核心区隧道口的纯新盘保利江汇售楼处目前也恢复了正常接待,买房人持健康码绿码即可看房。保利江汇临近地铁10号线临江站,是名副其实的江景盘,能将河西的城市天际线尽收眼底。项目户型128㎡起步,是江北核心区真正意义上的纯改善盘,毛坯限价3.2万/㎡,按照目前市场情况,加上全装修和装修包,预计要卖3.6万/㎡以上。

上周多家纯新盘曝光新动作!有盘恢复接待!南京楼市即将重启?

同样位于江北核心区的天宸“双子星”盘——天宸江樾、天宸云筑售楼处也正常接待,这两个项目近期就要上市,一共首开近600套房源,含升级装修放风价3.6万/㎡左右。

Part 3

暑假临近尾声,南京学生能否如期正常开学?官方最新消息来了:

根据教育部要求和全省统一部署,经市委市政府同意,我市中小学(含中职学校、特教学校,下同)、幼儿园开学返校安排如下:

一、我市中小学、幼儿园9月1日暂缓开学返校。在我市全域均转为低风险地区满21天后,分期分批组织学生开学返校。具体返校时间和批次,经市疫情防控指挥部批准后,提前3天向社会公布。

二、从9月1日起,市区两级主管部门可安排所辖中小学组织对学生进行线上学习指导。

三、在宁高校9月15日前不安排学生返校,可按秋季学期校历安排线上教学。在我市全域均转为低风险地区满21天后,可分期分批组织学生返校。

四、在市外中高风险地区所在设区市的我市师生员工,暂缓返校;返校前21天有中高风险地区旅居史的我市师生员工,暂缓返校。上述两类师生员工返宁后,要依据我市疫情防控指挥部地区协防组制定的《涉疫风险人员处置工作指引》进行健康管理,符合条件后方可返校。

五、技工院校参照执行;校外培训机构、婴幼儿照护机构恢复线下集中培训(照护)活动的时间,待中小学、幼儿园全部开学返校后另行确定。

六、全市所有师生员工要提前做好开学返校准备,按照属地疫情防控管理要求,落实好个人健康管理,返校前完成14天自我健康监测。

七、全市各级各类学校要全面做好开学返校疫情防控各项准备工作,严格落实开学返校标准和审批程序。学校疫情防控条件达不到疫情防控要求的,不组织学生返校;各项防控措施落实不到位的,不组织学生返校;应急预案和演练落实不到位的,不组织学生返校。

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责任编辑:陈宁宁

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