鼓悦蘭园丨土拍热势再燃，抢席鼓楼核芯红盘正当时！

最新消息，2021年南京第二次集中供地开始了！

今天上午，南京新挂出53块新地，本次挂出的地块有鼓楼区1块，建邺区2块，秦淮区2块，雨花台区3块，栖霞区7块，江宁区8块等，六合区6块、浦口区7块、江北新区8块、溧水区5块、高淳区4块。

注：信息来源于南京市规划和自然资源局

其中多个区域最高限价涨幅明显：江北核心区G19地块毛坯限价3.8万元/㎡，相比此前涨了3000元/㎡；桥林新城毛坯限价2.45万/㎡，相比此前涨了5000元/㎡；城南岱山毛坯限价3.12万元/㎡，相比此前涨了1200元/㎡……

与此同时，主城鼓楼价值回归！鼓楼区此次又推出一块地G70，值得关注的是，该地块预计毛坯售价高达40500元/㎡，全装修限价42500元/㎡，将鼓楼的主城价值再次推高，也必然带来置业门槛的水涨船高。

在主城土地资源日益稀缺的当下，参考鼓楼滨江楼盘部分楼盘3500元/㎡的升级装修包，未来成品房价将在45000-46000元左右/㎡，再次突破板块价格新高，也直接奠定了幕府创新区未来房价格局。

注：信息来源于南京市规划和自然资源局

房价，向来是一个区域综合价值的直观体现。G70五佰村地块坐落于鼓楼区幕府创新区，是鼓楼区拥江发展、走向滨江时代的重点区域，拥有着拥有着丰富的历史文化资源，成熟的交通条件，优越的自然生态禀赋，是南京主城最具发展潜力的价值区域之一。

随着鼓楼滨江开发的趋于饱和，幕府创新区成为重点发展板块，各类政策发展都在逐步落地。

5月“2021th中国（宁波）城市土地展”，鼓楼区一下子拿出12幅地，总面积34.61公顷，其中幕府创新区占到四分之三，有9幅之多，证实了该板块的火热程度。

注：信息来源于江苏土地官微

作为主城“最后一块拼图”，这片约13.8平方公里稀缺土地被写入南京鼓楼区“十四五”规划，计划投资的重大项目超过40个，投资规模超过400亿元。近日，南京市规划和自然资源局相继发布各区国土空间规划近期实施方案中，鼓楼区此次重点项目共50个，区域内新增用地主要在幕府创新区。

注：信息来源于南京市规划和自然资源局

在鼓楼实施方案中，共计安排重点建设项目50个，其中交通类项目21个，水利类项目3个，电力能源类项目14个，其他类项目12个，重点保障了上元门铁路过江通道、地铁9号线一期、地铁5号线、地铁7号线、外秦淮河堤防加固改造、省长江干堤防洪能力提升近期工程（南京段）、紫金山天文馆等重大项目。

而近期，作为鼓楼重点发展的幕府创新区板块中的特大型工程，幕府创新小镇开始启动。鼓楼发布公告中提到：作为鼓楼特大型工程，南京幕府创新小镇核心区项目已经立项部门批准建设，总体建设资金达到了32亿元。

注：信息来源于中建八局三公司官微

依托幕府创新小镇等载体，打造新型都市工业产业生态圈。打造科技创新资源集聚高地，以鼓楼高新区为核心，推进学城融合、产城融合、创城融合，引导各类创新要素向重点区域集聚。

注：信息来源于南京鼓北新城产业规划（2021-2025）

葛洲坝鼓悦蘭园，与此次新挂的G70地块直线距离仅1.5公里左右，作为鼓楼核芯区罕见的在售改善住宅产品，最后3栋加推在即，前期精装均价仅4.2万/㎡，而且没有装修包，直接高标准精装交付，是鼓楼区不可多得的高性价比楼盘！与其坐等区域涨价，不如现在拿下！

——荟萃非凡资源 领耀主城荣光——

项目周边地铁1号线、3号线、9号线（在建中）三条地铁交汇，未来可与多条地铁实现无缝换乘，便捷到达南京各区；

三甲医院云集，包括江苏省中西医结合医院、鼓楼医院、中大医院等，为家人健康保驾护航；

新鼓北、新街口、湖南路3大商圈在侧，一站式吃喝玩乐配套齐全，璀璨与繁华交相辉映，醇熟生活圈随时可享；

山水城林，金陵风骨。幕府山、小红山、紫金山三山环抱，约500公顷玄武湖漫步即达，整体呈现出三山环抱一湖相邻之景，鲜氧丰沛，环境宜人。

——“蘭园系”升级之作 改善精品人居——

鼓悦蘭园作为央企葛洲坝地产，深耕鼓楼区打造的蘭园系3.0大成之作，不同于如今主城建筑密集、高楼林立，从规划之初就定位高端改善精品。

即将加推的建筑面积约110-131㎡品质住宅，外拥360度城市精粹资源，内享以金陵山水为形的园林蘭本，轻松俯揽中庭美景，阳光清风和煦流连，绿意妙境蔓延到户。

朗阔的楼间距、优美景观园林、灵动的空间布设、奢阔舒适的户型，可谓内外兼修，在寸土寸金的鼓楼区着实是非常难得！

——央企精工匠品 悦见美好未来——

细致考量幸福家庭居住需求，刻画对美好生活的圆满想象，鼓悦蘭园户型格局方正，大开间朝南、南向观景阳台，十字轴线设计，独立餐客厅一体化南北贯通，使用空间十分敞亮宽绰，完美安放一家人的24h温情时刻。

同时，区别于市场流行的精妆升级包做法，一次性将品质做到极致。

中央空调、新风、地暖三大件均甄选精妆品牌，另标配品牌电子门锁，卫浴产品……更深入洞察人居痛点，将卫生间电热毛巾架、厨房抽拉水龙头、单盆洗池等人性化细节融入到产品设计中，带来真正的品质生活，不负鼓楼区“改善红盘”之名。

改善热盘 加推在即

鼓悦蘭园建面约110-131㎡压轴精品

抢席鼓楼核芯红盘

收官倒计时，错过再无

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