错过再无！精装均价2.8万/㎡，入住主城倒挂品质红盘！

医疗方面：江苏省人民医院妇幼分院、江苏省妇幼保健院已签订“府院合作”协议，双方将在雨花核心区共建省妇幼保健院项目，打造国内一流的三级甲等妇幼保健院，为业主家庭日常健康提供保障。（数据来源：江苏省妇幼保健院官微）

（省妇幼雨花总部效果图）

商业方面：云望府紧邻龙翔CBD，未来规划打造200米的地区商业地标，周边还有雨花客厅、楚翘城、世茂52+等商业体，可以满足业主吃喝玩乐一条龙。

（龙翔CBD规划图）

产业方面：正是由于项目紧邻软件谷，这里集中了南京软件产业，已经形成“五大产业集群”，包括华为、中兴、三星等，吸引众多高知、高素质研发人才聚集，拥有庞大的购房置业需求。（数据来源：南京市雨花台区人民政府）

不难看出，云望府抢占了众多城市优质资源，未来居住在这里，出门就是繁华！当然随着龙翔CBD的建设成型，环境、路网和配套的不断改善，将吸引更多的年轻人在此安家置业。

NO. 4｜肆

抓住机会 2.8万/㎡入住倒挂品质红盘

在现在南京房价不断上涨、房贷利率逐步走高的背景下，买房成本进一步增加。就目前南京楼市来看，城南雨花核心区强势崛起，不论是新房，还是土地市场，均可以用热火朝天来形容。

在今年2月土拍中，雨核G06地块经过摇号被金基拿下，楼面地价27907元/㎡，毛坯限价3.8万/㎡。再到今年5月，华润、华发拿下的G39、G33地块，未来毛坯限价3.85万/㎡。按照目前市场行情，未来加上全装修和装修包，上市价格要破4万/㎡。

（云望府售楼处实景图）

要知道，在去年7月土拍中，彰泰以楼面地价22164元/㎡拿下雨花G29地块，毛坯限价3.2万/㎡。不到1年时间，板块毛坯限价上涨6500元/㎡。

云望府隔壁城南G37地块，在5月土拍中被中海以总价22.2亿拿下，毛坯限价26260元/㎡，加上升级精装包，未来入市价格在3万/㎡左右。

更需要注意的是，从2019年的中海以3.5万/㎡卖完，到去年彰泰以首付8成收官，再到云望府2次开盘、次次日光，板块新房热度持续走高。

（云望府前期现场开盘图）

不仅是新房价格上涨，板块二手房市场同步火热。紧邻项目的莱蒙水榭阳光，目前二手房成交单价3.1万-3.3万/㎡，部分房源成交超3.4万/㎡，且成交周期较短。

此外，周边万科金色里程3.5万/㎡、蓝岸尚城3.3万/㎡。对比之下，云望府精装均价仅2.8万/㎡，妥妥的倒挂鸡腿盘！性价比非常高！

纵观目前南京楼市，河西6万/㎡、南部新城5万/㎡、鼓楼滨江4万/㎡......主城置业门槛越来越高。

而精装均价仅2.8万/㎡，就能买到云望府这样的好房子，雨花核心区、配套成熟、没有装修包、还是银城物业，这样的机会很少，错过不再有！

项目即将加推收官房源，仅192套房源，你还在等什么？对项目感兴趣的买房人，可以抓紧去看房、准备好材料，坐等开盘！