开盘全部卖光！重磅纯新盘亮相！金九南京楼市热闹开场

“金九银十”开局，南京楼市热闹起来了。

今天（9月1日），南部新城大校场板块纯新盘金基望樾府首次开盘，打响了“金九”楼市开盘第一枪。与此同时，城东、江北两大重磅纯新盘正式亮相，值得关注。

01疫情后南京首场开盘 金基望樾府384套房源售罄

今天上午，金基望樾府在售楼处举行开盘选房，这是南京首批集中供应楼盘中率先开盘的项目，也是疫情之后南京楼市首场开盘。

金基望樾府此次首开1、7、8号楼，户型面积约143、167㎡，共计384套房源，全装修销许均价46373-47409元/㎡，另有5400元/㎡升级装修包可选，首付8成，验资425万，整体中签率约30%。

据了解，现场买房人基本都是改善自住，以周边地缘家庭客户为主。上午9点正式开始选房，7号楼最受欢迎，去化最快，截至10:30左右，7号楼基本售罄。最终，384套房源全部卖光。

02玖樾印象！城东金科G29地块案名、城市展厅公开

今天，城东板块纯新盘金科G29地块，正式公布案名，定为“玖樾印象”，与此同时，同步公开了城市展厅。

玖樾印象由金科、联发、弘阳三大品牌房企联合开发，金科操盘。项目城市展厅设在地块东侧，紧靠着未来售楼处。据悉，售楼处将于10月公开。

今年5月，城东G29地块被金科以总价21.2亿元摇号拿下，楼面价37022元/㎡，毛坯房限价4.49万/㎡，成为城东新晋地王。

根据规划，金科城东G29地块拟建8栋8-11层纯低密住宅及相关配套，楼盘定位为高端改善盘，一共418套房源，主力户型面积约130-145㎡，其中130㎡三房，145㎡四房。

区位上，玖樾印象位于南京主城秦淮区，周边配套醇熟，生活气息浓厚。项目紧邻石杨路，处于万达江南明珠小区包围之中，一路之隔是南京郑和外国语学校(石杨路小学部)、南师附中秦淮科技高中，不远处就是七桥瓮生态湿地公园。

交通方面，目前距离玖樾印象最近的地铁站是2号线下马坊站，直线距离大约3公里，周边还有在建的地铁5号线和10号线二期。

在新房市场上，项目周边新房较为稀缺，仅有钟山峰景一盘在售，销许均价约4.7万/㎡，另带3500元/㎡升级装修包。参考钟山峰景的价格，玖樾印象上市房价，精装预计在5万/㎡左右。

值得一提的是，玖樾印象所处的地段，紧邻南部新城大校场板块，未来将受到大校场配套利好辐射。

03大悦城&新希望联手打造！浦口城南中心纯新盘公开

除了金科城东G29地块亮相之外，今天江北浦口城南中心纯新盘——大悦城&新希望G52地块也正式亮相， 项目案名定为“天悦锦麟”，同步公开了城市展厅，就在原和光锦棠府售楼处。

大悦城&新希望G52地块为城市综合体项目，由大悦城和新希望共同开发，总体量约55万方，涵盖住宅、商业、公寓、办公、商街等业态。

据悉，大悦城仅操盘商业部分，将打造南京首座大悦城商业体（约14万方）。住宅部分由新希望操盘，打造的是新希望旗下的“锦麟”系高端产品，住宅部分拟建14栋23-26高层产品，毛坯房限价2.8万/㎡，预计10-11月上市，精装放风价3.2万/㎡（含升级装修包），首开首付预计3-5成（具体以销许公示为准）。

今天，天悦锦麟的户型图也首次曝光，建筑面积约97-135㎡，共3种户型，分别为97㎡和117㎡三房两卫，135㎡4房2卫，适合刚需、改善人群。户型设计整体偏改善属性，都是南向双阳台大开间，采光和通风效果都非常不错。

户型图如下：

区位上，天悦锦麟位于浦口城中心最核心位置，东至浦滨路， 南至河滨路， 西至迎江路， 北至康健路 ，南侧紧邻城南河沿岸，北侧紧邻滨江嘉品。

项目距离长江隧道口仅2公里，邻近地铁10号线工业大学站。大悦城商商业体就是即将开建的地铁11号线森林大道站上盖物业，交通非常便捷。

对于买房人来说，摇不到江北核心区或者首付预算不够，浦口城南中心天悦锦麟这个项目，值得重点关注。