最高首付6成！主城2盘正在报名，江北核中核重磅综合体效果图曝光

这两天，江北核心区、新玄武、河西等板块一批热盘相继开盘，备受市场瞩目。与此同时，新一轮开盘已经杀到，城东、江宁两盘昨晚拿到销许，今天开始报名。除了开盘、报名之外，江北核中核板块重磅综合体项目规划出炉，颇受买房人关注。

01首付6成！城东钟山峰景新领144套房源销许

昨晚（9.13），城东改善盘钟山峰景新领8、14号楼销许，共144套房源，户型面积约128、143、170㎡，均为两梯两户设计，全装修销许均价约47000元/㎡，另有3500元/平的升级装修包可选，首付6成。

报名时间：9月14日上午9点-9月15日上午9点；报名方式：关注公众号“南京房产微政务”，点击“宁小通”进入报名通道进行线上报名。

值得注意的是，钟山峰景这次加推的8号楼是整个小区位置最优越的一栋楼，这栋楼户型改善属性很强，起步户型建筑面积约143㎡。

区位上，项目处于光华路与友谊河路交汇处，地处紫金山南、月牙湖东，这里是南京老牌“富人区”。周边配套非常成熟，南农、南理工、郑和外校等名校学府环伺。

目前钟山峰景周边新房稀缺，二手房方面，不远处就是品质次新房小区银城东岳府，根据链家最新数据，目前该小区二手房均价在5.4-5.5万/㎡，相比之下，钟山峰景全装修均价约47000元/㎡+升级装修3500元/㎡，性价比很高。

总体来说，作为城东板块较为稀缺的改善楼盘，钟山峰景比较适合地缘家庭改善自住。

02均价26278元/㎡ 江宁雅居乐雅郡兰庭首开427套房源

同样在昨晚，江宁青龙山板块的纯新盘雅居乐雅郡兰庭首次领取3、6、7号楼销许，共计427套房源，户型面积约76、89、105㎡，销许均价约26278元/㎡，精装交付，总价约177万起！

报名时间：9月14日上午9点-9月15日上午9点；报名方式：关注公众号“南京房产微政务”，点击“宁小通”进入报名通道进行线上报名。

项目精装交付，不带升级装修包，新风、地暖、中央空调3大件齐全，整体精装标准品质很高，采用兰舍新风、美的中央空调、A.O.史密斯锅炉地暖；厨浴装修品牌基本都是国际一线品牌，有杜拉维特的台盆，有汉斯格雅的抽拉式水龙头，有德格的灶具等等。

装修细节方面，采用双层中空LOW-E玻璃，隔音隔热，厨房燃气报警系统；品牌智能门锁，配置了智能鞋柜消毒机，消杀一体化，为板块内首家。另外，室内还有智能电控开关、玄关收纳、感应夜灯等贴心设计。

雅居乐雅郡兰庭位于青龙山板块核心位置，旁边就是南京师范大学附属中学江宁分校（上坊小学），区域内有规划的地铁12号线上坊站以及约50万方商业综合体。

讲真，青龙山板块区位条件真的不错，北接麒麟，西边不远处就是主城大校场板块，与市中心新街口直线距离约12.5公里。要知道，在南京主城范围内，以市中心新街口为圆心，12.5公里的半径范围内，青龙山新城板块均价2.6万/㎡左右的房价是最低的，这里是不折不扣的价格洼地。

需要特别指出的是，近年来城南板块房价跳涨，直接导致主城东南的青龙山板块承接了不少城南外溢的刚需客群，因为青龙山板块价格洼地+3成首付的双重优势，对于预算不多的年轻刚需而言，极具吸引力。

03打造18栋住宅 卓越江北核中核G12综合体地块规划出炉

继中交锦方之后，江北核中核板块又一重磅纯新盘来了。昨天江北核心区重量级综合体项目卓越G12地块规划出炉，该盘是江北首个毛坯房限价达到3.5万/㎡的地块，突破了江北核心区毛坯房限价天花板。

今年5月20日，江北核心区G12地块被卓越以43.8亿元底价拿下，住宅毛坯限价约3.5万/㎡。该地块位于江北新区顶山街道，定山大街以北，浦滨路以西，位于华润国际社区北侧，紧邻在建地铁4号线二期浦江站，属于江北核心区核中核区域，地理位置十分优越。

卓越G12地块占地面积12.3万方，整个地块非常大，分为A、B、C、D四个地块建设，住宅部分由18栋层高15-29层小高层、高层组成。

A地块为Rb商住混合用地，用地面积约29657㎡，1.01≤容积率≤3.2，建筑高度≤100米，拟建总建筑面积约15.2万㎡，其中地上建筑面积约9.6万㎡，地下建筑面积约5.6万方；主要功能为住宅、商业、车库及其配套用房。

B地块为R2二类居住用地，用地面积约19342㎡，1.01≤容积率≤2.0，绿地率≥30%，建筑高度≤60米，拟建总建筑面积约5.3万㎡，其中地上建筑面积约4万㎡，地下建筑面积约1.3万㎡，主要为住宅、商业、车库及其配套用房。

C地块为Bb商办混合用地，用地面积约24098㎡，容积率≤5.5，建筑高度≤150米，拟建总建筑面积约17.4万㎡，其中地上建筑面积约13.3万㎡，地下建筑面积约4.1万㎡，主要为商业、酒店式公寓、车库及其配套用房。

D地块为R2二类居住用地，用地面积约40304㎡,1.01≤容积率≤2.4，绿地率≥30%，建筑高度≤80米，拟建总建筑面积约12.9万㎡，其中地上建筑面积约9.8万㎡，地下建筑面积约3.1万㎡，主要为住宅、商业、车库及其配套用房。

据悉，该项目将由卓越、金地商置、旭辉三家房企联合开发，住宅预计四季度上市，小道消息，户型面积面积约为113-168㎡（以开发商公布为准），毛坯房限价3.5万/㎡，考虑基础装修+升级装修，未来全套精装均价或逼近4万/㎡。不过相比旁边华润国际社区二手房价格，这个盘即使卖4万，依然非常香。

值得一提的是，这个盘的商业部分看点十足，要求建设一座13万方的购物中心，从曝光的效果图来看，商业部分或将打造越旗下购物中心旗舰品牌—卓悦汇。这对核中核片区乃至整个江北核心区的商业都是较大的补充。

强调一下，根据土地出让条件，G12地块的商业要求交地12个月内开工，48个月内开业运营，也就是说，这个商业综合体预计最快2023年-2024年就能开业。

从G12项目曝光的户型来看，如今江北核中核板块逐渐脱刚，迈向改善时代，以后这里的新盘，大平层产品可能越来越多，刚需买房人真的要买不起了。