三天“中秋”小长假临近结束,南京楼市也交出“答卷”:新房成交量是近4年来最高值,相比去年上涨约31%。
据飞说君统计,南京楼市16家楼盘报名已经结束,预计马上开盘。而又一批集中供应的6个项目,将于明天开始报名,感兴趣的买房人,一定要重点关注。
NO. 1|壹
中秋小长假成交467套 同比上涨约31%
根据南京网上房地产数据显示,截至9月21日14:00,清明小长假(9.19-9.21)南京楼市共认购商品住宅1170套,成交467套,环比去年中秋(认购1409套,成交357套),认购量下降约17%,成交量上涨约31%。
值得关注的是,从2018年至2021年数据来看,成交自2016年开始每年逐步上涨,直到今年的最高值467套;而认购套数自2019年最低的329套之后开始触底反弹,今年虽然相比去年有所下降,但整体情况较好。
NO. 2|贰
主城16盘报名人数出炉 多家楼盘0人报名
在中秋小长假之前,官方于9月17日公布新的一批集中供应项目,涉及河西、赛虹桥、百家湖、紫东核心区等热门板块。
目前这7盘已经报名结束,1253套房共吸引5790组买房人报名,最低中签率约6.3%,具体情况如下图:
不难发现,这7家集中供应等楼盘,仅有河西万科翡翠滨江、小龙湾龙湖春江郦城2盘中签率低于10%,主要是由于前者为高端改善楼盘,受改善人群关注,后者房价远低二手房,买到有一定倒挂空间。
而仁恒赛虹桥和麒麟科创园2大热盘,报名人数都在1550组左右,整体中签率在17%-21%之间,足以说明热度还在,预计卖完不成问题。而百家湖和紫东核心区2大纯新盘,报名人数不多,中签率也相对高一些。
部分楼盘具体加推情况:
百家湖纯新盘---阳光城檀境首开B地块3栋大平层,建筑面积约143、175、195㎡,以及少量建筑面积约275㎡顶跃,精装均价约3.6万/㎡,仅148套房。
即将首开户型图如下:
2022-08-22 19:05
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