刚刚！南京3大楼盘曝光新动作，江北核中核重磅新盘来了

十一假期刚结束，南京楼市3大楼盘曝光新动作，有的公开售楼处，有的释放上市信息，涉及城南、江北核心区两大热门板块，颇受市场关注。

Part 1

3大户型图曝光

中海南山印公开售楼处

继前不久案名高调公布之后，昨天（10.8）城南两桥纯新盘中海南山印正式公开了售楼处和样板间，设在了中海雨花中心。与此同时，项目三大户型图曝光，分别为建筑面积约107㎡（三房两厅两卫）、122㎡（三房两厅两卫）、142㎡（四房两厅两卫）。

中海南山印的户型，都是大面宽、短进深。这样的设计，会更加通透，让动线更集中，减少面积浪费，视觉上更显开阔。最大约6.8米的超宽双阳台，270°转角飘窗，LDK餐客厨一体化、独立玄关设计，主卧套房设计。

户型图如下：

项目公开了建面约107、122㎡样板间，全部都是升级装修包配置的。升级装修包预计约2500元/㎡，三大件齐全，自带智能控制系统，厨房带吊顶、洗碗机，主卧带衣帽间。

据悉，中海南山印最快四季度上市，首付或将5成起，加上升级装修包放风价3-3.2万/㎡，总价预计300多万起步。

中海南山印前身城南两桥G37地块，今年5月份土拍中被中海以总价22.2亿元拿下，成交楼面价19107元/㎡，毛坯房限价26260元/㎡。项目规划打造8栋27-32层高层住宅，外立面大玻璃幕墙设计，整体颜值很高；北立面楼栋单元之间，有连廊设计。

区位上，中海南山印位于城南软件谷南园板块，紧邻软件谷第二附属小学和紧邻秦淮新河，周边配套齐全，居住氛围较为浓厚。项目距离最近的地铁站是S3号线贾西站，二者直线距离大约1.5公里，附近还有规划的地铁16号线大定坊站。

继中海方山印、中海钟山印两大热销项目之后，中海又一印系力作——南山印能否赢得市场青睐，我们拭目以待。

Part 1

113-167㎡

卓越江核G12样板间很快公开

据置业顾问最新消息，卓越江北核心区G12项目预计10月底公开样板间，11月底或12月初首开，户型面积段同步曝光，预计面积113㎡三房，125㎡四房，140㎡四房，167㎡四房。

据悉，项目售楼处设在卓越云曜营销中心，置业顾问透露，住宅部分会配置升级装修包，预计3000+元/㎡，整体均价预计在4万/㎡以上。

今年5月，卓越以底价43.8亿元竞得江北核心区G12地块，成交楼面价11112元/㎡，毛坯房限价35000元/㎡。G12地块位于江北新区顶山街道，定山大街以北，浦滨路以西，就在华润国际社区旁边，紧邻在建地铁4号线二期浦江站，属于江北核心区核中核区域，地理位置十分优越。

根据规划，卓越G12地块占地面积12.3万方，分为A、B、C、D四个地块建设，打造18栋层高15-29层住宅，一座商业综合体，外加一座总高150米、共27层的公寓楼。项目由卓越、旭辉、金地商置联合开发。

值得一提的是，这个综合项目的商业部分看点十足，将打造卓越旗下购物中心旗舰品牌—卓悦汇，体量达到13万方。这对核中核片区乃至整个江北核心区的商业都是较大的补充。根据土地出让条件，G12地块的商业要求交地12个月内开工，48个月内开业运营，也就是说，这个商业综合体预计最快2023年-2024年就能开业。

从卓越江核G12项目曝光的户型面积段来看，接下来江北核中核地段的楼盘将迈向改善时代，大平层产品会越来越多，考虑到G12项目极有可能是江核首个4万+/㎡的楼盘，刚需买房人真的要买不起了。

Part 3

收官在即

大华锦绣江来即将加推最后6栋楼

距离上次开盘已经过去4个月，江北核心区热盘大华锦绣江来终于传来开盘消息：最快10月底或11月加推最后6栋楼，即1-6号楼，户型面积约102、125、135㎡，精装交付，卖完就收官。项目前期销许均价34800-35540元/㎡，首付8成。

大华锦绣江来定位是全新高端住宅产品，共打造15栋17-18层住宅，是江北核心区难得一见的纯粹低密小高层社区，户型面积约102-135㎡，一梯一户设计，非常适合追求舒适度的刚改、改善人群。

项目精装交付（精装修标准约3600元/㎡），不带升级装修包，配置地暖、新风系统、中央空调三大件：东芝或美的或海尔的中央空调、博世的地暖、狄耐克的新风系统；厨卫选择老板或方太的油烟机和灶具等。

大华锦绣江来位于江北核心区南工大板块，距离在建的地铁11号线七里河西站，直线距离仅600米，并靠近江北新区服务贸易大厦、自贸区南京管委会等，周边配套齐全。

想在江北核心区买小高层产品的，大华锦绣江来这次收官上车机会，一定要把握住。