东莞:公积金贷款流动性系数调整为1 可贷额度或增加

2月25日，广东省东莞市住房公积金管理中心发布《关于执行新区间流动性调节系数的通知》（简称《通知》）。

《通知》显示，2022年1月东莞市住房公积金个贷率为84.50%，下降至75%＜个贷率＜85%新区间，且近三个月资金净流量连续为正数，资金流动性风险预警解除。根据《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》和《关于调整流动性调节系数工作机制的通知》，从2022年3月起住房公积金贷款流动性系数调整为1。

这也是继2021年6月1日东莞市住房公积金贷款流动性系数从0.6调整至0.8之后的再次变动。

观点新媒体了解到，流动性调节系数按个贷率区间阶梯分类。个贷率＜60%的，系数为1.2；60%≤个贷率≤75%的，系数为1.1；75%＜个贷率＜85%的，系数为1；85%≤个贷率≤90%的，系数为0.8；90%＜个贷率≤95%的，系数为0.6；个贷率＞95%的，系数为0.4。

据悉，住房公积金贷款流动性系数的变动和购房贷款额度紧密挂钩。按照东莞市政府此前公布的公式，职工个人公积金贷款可贷额度Y＝个人公积金账户余额B×（缴存时间系数T+收入调节系数I）×流动性调节系数L。

不过，按照东莞市住房公积金管理中心发布的《关于调整部分住房公积金贷款和提取规定的通知》，目前东莞市执行的政策为首套房最高贷款额度为90万元；二套房最高贷款额度为50万元。这也意味着，住房公积金贷款流动性系数上调后，虽有上限额度，但对部分缴存职工来说相较此前可贷额度有所增加。