3盘正报名！1盘马上摇号！聊一聊马上要开的几个盘

从去年下半年至今，南京楼市开始走向下坡路，到如今市场信心被打压的很难恢复，即便近日南京部分区域解除限购的小道消息满天飞，也很难把已经进入ICU的楼市立马抢救过来。

最近一周新领销许的一批楼盘中，基本都不用摇号，就连河西南、大校场这样的一线板块也有流摇的项目，显而易见现在的楼市行情仍处于低谷。

虽然市场尚未回暖，但是目前开发商抢跑意愿还是非常强烈的，今天南京又有3家楼盘启动报名，包括江北核心区2盘，江宁方山南1盘，颇受市场关注。与此同时，江宁上秦淮纯新盘报名人数出炉，马上摇号开盘。

首付3成！江核青奥、健康城2盘正报名

4月24日江北核心区2盘齐领销许，一个是国际健康城板块的纯新盘龙湖天璞，另一个是青奥板块的保利阅云台。两个盘在“宁小通”上的报名时间均截止到今天上午9点。

龙湖天璞本次首领3号楼销许，共128套房源，户型面积约113、139㎡， 全装修销许均价约36801元/㎡，另有3100元/㎡升级装修包可选，首付3成，报名验资50万。

项目规划打造3栋高层住宅，其中1栋23层、2栋32层，自带商业，小区三面被商业包围。首开的3号楼紧邻七里河大街，南面没有遮挡，视野不错。

这个盘升级装修包定价3100元/㎡，整体装修设计和装修品质还不错，升级装修包的性价比一般。

位置上，龙湖天璞位于国际健康城板块一期，西侧紧邻已收官的润辰府，距离江北大道快速路不到300米。楼盘其实不在江北核中核地段，开发商非要蹭着正核的热度，懂得都懂。说实话，龙湖天璞区位并不占优势，甚至还不如晴翠府，基本可以预料到，龙湖天璞估计比晴翠府更难卖。

此外，目前江北核心区靠近江北大道快速路一带的楼盘，基本都主打低密，而龙湖天璞却是一个容积率较高的项目。买房人对于这一点也是有抗性的。究竟龙湖天璞首开去化情况如何，我们拭目以待。

保利阅云台这次加推是第二开盘。项目本次新领8、12、13、14号楼销许，共352套房源，户型面积约110、129㎡，全装修销许均价34596元/㎡，另有2500元/㎡升级装修包可选，首付3成。

项目拟建14栋17-27F高层住宅以及沿街商业。其中1、4、8、9、12号楼层高为18层；2、3、6、10、13号楼层高为25+1层；5号楼为17层；7、11、14号楼为27层。18层的小高层住宅为一梯一户设计，得房率约80%；26-27层的高层住宅，为两梯四户设计，得房率约76%。

上个月底，保利阅云台首开280套房源，没有摇号直接平推，目前网上房地产数据显示还有170套没卖掉，整体去化接近4成。现在青奥板块太卷了，每个楼盘都不好卖。没办法，市场行情就这个样子，买房人可以多家对比，好好挑挑了。

正在报名！方山南中海观山樾首开172套房

江宁方山南的纯新盘中海观山樾也在4月24日拿到销许，领取1、16号楼小高层住宅和15号楼洋房销许，共计172套房源，户型面积89-130㎡，其中小高层全装修销许均价约28644-29787元/㎡，洋房全装修销许均价约32113元/㎡，另有1500元/㎡升级装修包可选，首付3成。

项目在宁小通上的报名时间截止到明天（4.27）上午9点。

首开的三栋楼，1号楼中间户106㎡、边户116㎡；16号楼全都是89㎡户型；15号楼全部是130㎡户型。

中海观山樾是一个洋房和小高层混搭的小区，项目打造4栋8-9F低密住宅及13栋18-20F小高层，户型面积段89-130㎡，其中89-115㎡为小高层，130㎡为低密住宅。全装修的价格+升级装修包，这个盘的价格其实不低了。

楼盘位于江宁方山南侧，目前周边生活配套还不成熟，交通也不算便利，但是自然环境优势是比较明显的。所以这个盘比较适合在周边工作或者对居住环境要求较高的人群。

报名人数出炉！上秦淮紫京四季马上摇号

除了报名之外，昨天上午江宁上秦淮纯新盘紫京四季报名人数出炉，项目首开144套房源，共有161组买房人成功报名，预计综合中签约89.4%（具体摇号人数以公证处公布为准）。

紫京四季首开1、3号楼销许，共计144套房源，户型面积约102㎡、125㎡，全装修销许均价约33551元/㎡，另有约2300元/㎡升级装修包可选。该盘由金隅和华发联合开发，拟建19栋17-18层小高层住宅，打造的户型面积约102-142㎡ 。带会所是这个盘的一大卖点。

区位上，紫京四季位于上秦淮2.0板块，距离在建地铁3号线南延线和风路站大约400米，未来交通出行很便捷。相较于1.0板块，上秦淮2.0板块区位还是稍差一些的，目前板块界面比较荒芜。不过，随着上秦淮1.0板块已经开发完毕，现在上秦淮2.0板块已经成为江宁本地改善客首选，基本上也是唯一选择，因为百家湖、九龙湖两个老大哥改善板块，现在根本没有新房在售。

客观的讲，紫京四季无论是打造的产品，还是装修标准都有不少亮点，升级装修包性价比也不错，对于江宁的地缘客和江宁的初级改善人群来说，紫京四季是一个不错的上车选择。