一批神盘可捡漏！南京7月退房名单出炉，河西中纯新盘曝出新动态

7月过了将近2/3，在过去的半个多月时间，南京楼市表现的较为冷清，7月真正意义上的开盘潮还未到来。这两天，除了大校场热盘润淮府摇号之外，7月南京商品房退房名单公示，颇受市场关注。除此之外，河西中、桥林两盘也有新动作，一个正在招兵买马，一个正在报名。

共计122套！7月商品房退房名单出炉

日前，南京公示了7月商品房退房名单，共计122套，涉及河西、大校场、新玄武、江北核心区等热门板块，其中包括不少已经收官的神盘。整体来看，本月退房房源涉及的优质项目不算太多，不过看点还是有的。

重点说一下一些优质楼盘的退房情况：

河西中的颐和源璟产生10套退房房源，户型面积约115-195，想捡漏的话，楼层和户型有得挑。目前该项目还有少量底跃层房源在售，清盘在即；

河西南的收官热盘颐和铂湾有1退房房源，户型面积约140㎡，销售价格46032元/㎡，楼层位于15楼，这套房源一定会吸引不少人争夺；

大校场的收官热盘华著兰庭有2套退房房源，户型面积为115㎡和172㎡。其中115㎡小户型，位于16楼，销售价格46611元/㎡，目前板块内的低密小户型房源非常稀缺；

江北核中核的收官神盘中交锦方有3套退房房源，相比周边在售新盘，价格优势十分明显，有一定的倒挂空间，自住兼投资的买房人，可以重点关注。另外，本月江核退房房源还涉及大华锦绣江来、启迪水木滨江、长江时代、花语熙岸府热盘，个别盘的退房房源总价相对较低，比较适合刚需；

紫东核心区的高科紫星荣院和雨花核心区的金基嘉玥，各产生1套房源房源，这两个盘已经清盘，还想上车的可以报名碰碰运气。

当然，除了上面说的一些项目，本次退房房源中，还有一些是适合刚需的，大家可以参照表格，详细看看。

越秀河西中G28项目正在组建营销团队

7月13日拿的地，不到1周时间，越秀河西中G28项目正在招兵买马，已经开始组建营销团队，动作堪称神速。

越秀河西中G28地块位于河西新城科技园，西临河西龙湖天街、北靠云际花园，经过31轮竞价触顶最高限价，成交楼面价40806元/㎡，未来毛坯房销售限价55000元/㎡。

越秀河西中G28项目是河西中首个“双限”项目，虽然该盘地理位置算不上河西中部最好的，但是由于目前河西中部土地稀缺，所以这个河西中的纯新盘独苗，未来精装房大概率会卖到6万+/㎡。

周边小区在南师附中黄山路小学的施教范围内，而项目东侧即为在建的新城科技园学校。值得一提的是，越秀河西中G28项目周边的产业配套很强，1站地铁即可到达元通CBD，有新地中心、河西德基、国金中心等重量级办公区，换句话说，这里有强劲的高端购买力。

2020年12月土拍，越秀首进南京，深耕南京的版图从江北桥林开始。此后越秀又操盘了人居森林的天萃项目，南京人对于这家资金实力雄厚的国企有了更深入的了解。越秀在南京，从一开始打造刚需、刚改楼盘，到现在拿下河西中G28地块，势必将打造高端改善盘，会给市场带来怎样的产品，我们拭目以待。

均价约2.65万/㎡！桥林国贸璟原正报名

7月18日，江北桥林新城的国贸璟原领取1号楼销许，共66套房源，户型面积约89、114㎡，销许均价约26503元/㎡，精装交付。项目今天上午9点开始报名，报名时间截止到明天上午9点。

1号楼具体一房一价表：

加推户型图如下：

作为厦门国贸在南京独立操盘的第一个项目，国贸璟原规划建设6栋11层住宅，靠近地铁S3号线兰花塘站，低密+地铁是这个盘为数不多的两个卖点。

今年5月初，国贸璟原首开平推132套房，销许均价26489元/㎡，据悉开盘时开发商推出了多重优惠，全部优惠加起来房价大概打了85折。2个多月过去了，至今首开房源认购+成交累计39套，整体去化约3成。

如今项目再次加推，去化压力之大可想而知。