都在拼价甩卖的市场下，仁恒还是在拼产品

迈步30的新旅程，理想中的生活是什么样的？

都市、摩登、轻奢、精致、活力、松弛......

甚至不需要组句，一场斑斓的生活便能生动地在每个人心中浮现。

伴随南京走过30年的仁恒，懂得每一个人对于生活的期待，

在新作设计之中，将种种想象“排列组合”，共同注入同一个空间中。

3月20日，仁恒轻奢星品——仁恒城市星瀚示范区惊艳启幕，

在2.2方的展示空间里，属于城市每个人的故事，在此刻正式开始书写。

南京仁恒 30年诚意致献

30年深耕、20余国际社区、30000+南京业主，数字背后的意义，是对人居的专注、对产品的执着以及深植于品牌内心的土地情怀。30年里，履迹南京山水城林，仁恒先后打造了梅花山庄、玉兰山庄、江湾城、江湾世纪等多个标杆项目，以成品精装、独立会所、双大堂、公建立面等多个具有“开创性”意义的住宅设计，带动着城市人居方式的不断拓新，也促进着板块能级的升维。“十里桃花、不如仁恒楼下”。30年积淀，“住仁恒”已成为南京人心中的白月光。

城市系，作为仁恒为城市新兴群体重新设计的一种更质感、更活力的都会生活。从“献给城市追光者”的城市星光、城市星徽，到“先锋领潮”的城市星皓，仁恒城市系作品一直在进阶。

2023年，城市系1.0双子——仁恒城市星光、城市星徽圆满交付，以高品质住区兑现软件谷、麒麟科创园人居理想；2023年12月，研创园仁恒城市星皓以区域内首个分户三恒，首开热销85成，逆市引领市场热潮；2024年3月，仁恒城市星瀚首映，再呈一座献给城市向上力量的全维社区。

双区叠加，整个江北的宜居示范

城南中心，江北新区各大板块的中心交点，作为集浦口之力全力打造的封面区域，链接居住、商业、交通、公共配套等城市多元要素。同时，在江北新区一体化的进程中，与核心区快速融合成长。可谓当下享有浦口老城便利的生活配套，未来共享新区的高能级配套落地。

5大资源串联 江北发展主轴

浦滨路，江北发展的脉络之轴。作为城南中心与研创园一期、青奥板块以及南工大板块、中央商务区承接过渡的重要纽带，浦滨路相当于城市骨架，让各板块之间的空间功能过渡与衔接，串联城市各大价值资源的高度聚合。

►两横三纵 与河西、鼓楼高效连通

地铁11号线（在建）直线距离约500米，可换乘10号线、4 号线（在建），快速通达河西、鼓楼

浦滨路、横江大道、江北快速路高效串联浦口大道和江新大道，连通五桥、长江隧道

►3公里 5大繁华商业

江北砂之船奥莱、大悦城（在建）、江北虹悦城、龙湖雨山天街、江北山姆会员店（在建）

►一站式 全龄优教领航

百年名校中华中学一街之隔，片区城南中心九年一贯制学校已开工建设

江浦实验小学、苏杰学校、汉开书院等院校集聚

周边多块教育用地筹备建设中、教育资源快速成长

►3大公园 春光打卡点

双河景观轴，叠加芝麻河公园、青奥体育公园、绿水湾湿地公园

►全周期 完善医疗

江苏省人民医院浦口分院、鼓楼医院江北国际医院、河西儿童医院

（实景图）

约22万方轻奢大城，30岁的第一个家！

仁恒的国际化社区，是包容的、多元的、可交流的。仁恒城市星瀚，汲取更多元化的生活视角、更丰富的社区底盘，为江北带来了一座充满想象力的社区。约22万方璀璨大城，基于“全时-全龄-全维”场景架构打造，让想象映照现实场景，满足各个龄层、各个时段的生活需求。建面约89-128㎡轻奢人居，致献1400户城市家庭的生活理想。

（效果图）

（实景图）

八重轻奢体系 看见仁恒的想象力

场景感，并非一时的营造，而是对于理想生活的一次还原。仁恒城市星瀚，在设计之初便充分考虑到每个龄层的场景需求，将人的行为与环境的布置达成互动，也正是因此，带来了高浓度的社区场景感。

（实景图）

►3位大师联手 超规格产品设计

设计一座社区，其实是设计它的生活方式。仁恒城市星瀚携手国际大师班底，联袂天华（代表作品：上海仁恒 静安世纪、上海徐汇滨江壹号院、上海瑞安新天地）、诗加达（代表作：南京仁恒江湾城、新加坡圣淘沙W酒店）、梁志天SLD（代表作：南京仁恒江湾城），从建筑的排布、材质观感，到景观的布局、互动场景，再到室内的家庭生活体验，基于全面纯粹的生活视角，建构国际风范的美学逻辑。

►超高含铝率 区域颜值天花板

立面主体选取大面铝板一体板、银灰色穿孔铝板，以轻盈质感的材质，现代简约的视觉风格，呈现区域封面级立面基调。

（效果图）

►3重大堂 来自优等生的仪式感

社区大堂以多层次艺术处理，打造酒店式视觉观感，设置社区/会所双重路径，归家休憩与运动休闲随心切换；地上分离式入户大堂，打造透明玻璃盒子式梯厅单元，设置对景式玻璃屏风及金属格栅，定制各单元优雅归家动线；近双层挑高地下大堂，客制化延伸式泛大堂区，星空顶集合落客区，以高规格的酒店式空间，为业主提供仪式归家模式。

（实景图）

►近6万方景观 花园即是生活

以“家的延伸”为理念打造，植物、水景、步道等布局，与建筑形成6:1的占地面积比例关系，打造奢感度假体验。围合式布局，将建筑围绕中心环境设计，营造共享式花园景观。双十字景观轴线，以超大观赏视距，交错中央景观游赏与人文互动体验。三大核心花园，通过科学分区扩充内部景观，营造移步异景的全龄共享式景观体验。

（实景图）

►6重场景 把运动场搬进社区

在仁恒城市星瀚，社区不仅有作为游赏、休闲的花园场景，也包含丰富的动态体验。打造下沉式标准网球场、半场篮球场，带来国际化运动场景，可随时组队家人、友邻进行一场热烈切磋，为生活带来源源活力。

设置宠物友好乐园，可与爱宠一同奔跑撒欢，迸发无限生趣；社区里的四季果园，将生长与采摘作主题，定制亲子领域，带来成长陪伴记忆；结合地形高差打造儿童空间，将活动场景融于场地，让每一天成长都无比新鲜；社区清风茶庭，专为老人定制的休闲空间，品茗对弈，乐享自在；森林欢乐现场，以高差地形打造多层次立体景观空间，带来趣味游憩体验。

（实景图）

►奢感地库空间 回家就像住酒店

地下会所入口及车库，极具仪式感。轻奢度假酒店风格入口，落客区地面PC砖拼花，石材搭配古铜拉丝装饰通包立柱，顶部为与地库一体的棕色铝板吊顶，两侧拼贴景墙和云母石灯片景墙，赋予业主归家尊崇感受。同时，会所地库与住宅地库整体相通，有独立的出入口通道，未来管理中可通过管理手段分割，保持互不干扰。

（实景图）

►约1700㎡会所 200w总价段齐平河西豪宅的体验

会所，一直是仁恒式生活的标签。作为拥有多年会所运营经验的仁恒，在南京已有8家会所在运营，超2.25万方运营面积，以专业实力兑现未来的使用体验。

仁恒城市星瀚，将会所体验感再次升维，在下沉式景观庭院为中心，布局瑜伽、健身、书吧、泳池、体感互动五大功能空间。首创体感互动室，以更新潮的体验，装进更多人群的爱好，以此更加丰盈的呈现生活的理想。

（实景图）

建面约89-128㎡轻奢成品 360°关照生活

在室内空间设计上，仁恒城市星瀚带着对自我的温度与质感，带着对生活的热爱与想象，精筑建筑面积约89㎡三房两厅一卫、建筑面积约105㎡三房两厅两卫、建筑面积约128㎡四房两厅两卫，在满足家庭生活所需上，更设立多元想象空间。

精装标配三大件：东芝中央空调、霍尼韦尔新风、欧文托普地暖

厨房精装配置：燃气灶、油烟机、洗碗机三件套、弗兰卡龙头水槽

公区质感艺术：精细化公区设计，以国际前沿美学打造酒店式归家感受。

奢尺层高设计：约3米层高，高系数采光、高尺度格调，向上延伸生活想象。

LDK洄游布局：打破各功能分区的空间壁垒，动静串联各大分区，实现家族生活的多元想象。

厨房功能回归：尺度餐厅，结合科学动线，搭配移门灵动闭合，衍生更多交流场景。

全系双联阳台：在视觉上延伸了室内的空间感，延伸户外景致，延展生活意趣。

（89㎡样板间实景图）

（105㎡样板间实景图）

（128㎡样板间实景图）

社区共同体 仁恒活力社群

仁恒之所以有着如此高的口碑，离不开对于生活方式的用心运营。在仁恒的生活观里，“人”才是社区场景里的主角。因此，仁恒以自身为平台，让有着同样追求、爱好的人聚集在一起，激发仁恒社群文化之间的“化学反应”，多元化的社群也由此而生，为不同的业主人群搭建起舒适的生活圈子。

仁恒物业团队 贴心护航

仁恒物业，作为国家一级资质物业，是国际化社区生活的保障者。走过17座城市，为仁恒70多个口碑作品提供高端品质服务，深耕精细化服务，不断爬升拉高产品价值，提供满意+惊喜的服务体验。仁恒城市星瀚，配备全系专业服务团队，带来更加主动、贴心、细致的服务，构建更为温暖、融洽的社区环境。

结尾：

一座社区的启幕，一种生活方式的预演。仁恒城市星瀚，以轻奢笔触，让社区遵循理想而生长，让生活体验走出想象，走近场景，为浩瀚理想而来。

仁恒城市星瀚，实景示范，现已开放，诚邀莅临体验。