(匿名)

对于普通市民来说，自己的房屋被征收了拿多少赔偿金是十分值得关注的。2017年6月21日，南京市出台《南京市国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定》，明确了主城六区（玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台）对被征收房屋价值补偿外的其他补偿补助奖励项目和标准。此规定从2017年8月1日开始施行。

一、住宅补偿

住宅征收补偿补助的项目和费用由三部分组成：搬迁补助费、临时安置补助费及其他补助费。

搬迁补助费：被征收人、直管公房承租人在签约期限内搬迁，仅选择货币补偿且放弃申购征收安置房和保障性住房的，可以给予房地产评估价格20%的货币安置奖励费。此外，区政府还可以结合提前搬迁情况再给予不超过房地产评估价格20%的奖励。

提前搬迁：自征收签约期限首日起至30日内，每平方米1000元计算搬迁奖励，不足5万元的补足至5万元；第31日起至40日内完成搬迁并办理交接手续的，以第一项确定的提前搬迁奖励费金额为基数，每日等额递减5%；第41日至第45日完成搬迁并办理交接手续的，以第一项确定的提前搬迁奖励费金额为基数，每日等额递减10%。

临时安置补助费：按照被征收房屋合法建筑面积计算，实行货币补偿方式的，一次性发放12个月的临时安置补助费；实行产权调换的，按照产权调换协议约定的临时安置期限及临时安置补助费标准发放。

其他补助费用包括：被征收人、直管公房承租人及同户籍内直系亲属，患重大疾病且符合医疗救助条件的，区政府可以给予补助费；被征收人、直管公房承租人家庭生活特别困难并符合救助条件的，区政府可以给予补助费。

二、工厂补偿

大量地块征收时，都涉及到工企单位的搬迁。《规定》除了对设备的拆除、安装、搬运和重置费用进行了明确，还首次明确了提前搬迁的奖励规定。被征收人、直管公房承租人在签约期限内签约，并在约定时间内办理交接手续的，可以给予不超过房地产评估价格5%的提前搬迁奖励费。而对于仅选择货币补偿的，还可以给予不超过房地产评估价格10%的货币安置奖励费。

南京的临街门面房中，相当一部分是住宅“破墙”开出来的。对于这类房屋的征收，《规定》明确，补偿标准还是参照房屋原用途。若被征收住宅房屋于2010年7月1日前已改变为经营性用房，但未变更不动产登记用途的，仍按住宅房屋进行评估。

不过，这类房屋具备停产停业损失补偿规定条件并经依法认定后，政府将结合其实际用于营业、非营业的合法建筑面积，分别参照营业用房、非营业用房进行评估。高于其按住宅房屋评估价的差价部分，作为停产停业损失的补偿；低于的，分别给予不超过住宅房屋评估价8%、5%的停产停业损失补偿。

三、其它规定

房屋征收部门应当将公安部门提供的征收范围公告之日的户籍信息，作为征收补偿和申购保障性住房的相关证明。征收范围公告后变更户籍的，不予增加补偿费用，也不得作为增加保障性住房面积、套数的依据。而对于征收项目在征收决定公告后超过180日仍未实施的，征收部门应当根据房地产市场变化情况适当调整征收补偿费用。