(匿名)

在买房之前购房者要做好购房预算，这样可以帮助自己挑选到更加合适的房子，让资金不浪费，更不增加购房者的压力，是买房过程中很有必要的一个环节。可是一些购房者在做购房预算的时候，却不知道要考虑哪些因素，等到买房后才发现手中剩下的存款根本不够支撑今后的开销，造成生活品质的下降。那么，做购房预算时需要考虑哪些方面呢？一起来看看吧。

第一、个人资产及家庭可支配收入

买房要根据自身的需求以及支付能力进行综合考虑，先考虑支付得起的楼宇，再考虑喜欢的楼宇，要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴。

买房前主要保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查，审慎地计算出个人或家庭的净资产，这才是可随时支配的自由款项。认真计算可以保证购房者能够准确地把握自身的实力和购房方向。

第二、物业费用

开发商交房后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用，这些费用长期算下来也是一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费情况。

第三、首付比例

首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻日后还贷的压力，就要尽可能的提高首付比例；如果首付的比例越低，日后还贷的压力就越大。

第四、装修费用

装修费用应与首期款一起考虑，仔细计算，同时应提前考虑适当的房屋维修款项。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，例如：开通管道煤气、有线电视、宽带网等，还有购置新的家具家电、装饰费用也要考虑进去。

第五、购房时的各项税费

税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。因此，了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说是很有必要的。小编建议购房者在计算个人住房贷款时，最好同时计算出相关的税费支出。

第六、房屋面积

当确定了购房的地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。由于房子每平米的价格都不低，所以，每平米都要精打细算，要根据自己家庭人口的数量、房屋使用功能及资金实力等来进行选择适合的房屋面积。

总之，我们买房的初衷就是为了让自己的生活品质变得越来越好，不能因为大规模的透支资金买房，给生活带来巨大的压力。要知道日常生活中除了衣食住行，还有教育和医疗的资金也都应预留好。所以，买房前做好买房预算是很有必要的，究竟选择哪种档次的房子有必要根据实际的情况量力而行。