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跨过秦淮河，南京规划建设了94平方公里的河西地区；跨过长江，南京规划建设了788平方公里的江北新区。今年4月，南京跨过紫金山，首次对紫金山以东758平方公里进行整体规划，紫东地区正式官宣。自诞生以来，紫东地区就承担着推动南京“东部崛起”，打造城市新的“战略增长极”的历史使命。

今天（11月17日）下午，房掌柜南京走进紫东首发站网红盘——峯汇中心营销中心，举办了一场主题为“紫东首发站 40万方综合体焕新都市封面”的置业私享会。

房掌柜南京公司总经理尹霄飞，邀请《凤凰品城市》执行主编 刘天成老师，与现场数十位买房人畅聊，分析当下南京紫东的楼市行情、商业公寓的投资价值，以及刚需和投资客该如何置业。

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14:00 现场已是座无虚席，来自南京各地的买房人齐聚峯汇中心售楼处，三五成群的围着置业顾问，了解项目详情。

现场人气很旺，自然来访客户络绎不绝。很快，洽谈区的椅子就开始告急，项目置业顾问为大家统一介绍项目的商业配套——金地广场，以及公寓产品，准客户们都听得很认真。

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14:20 讲座正式开始。南京房掌柜总经理尹霄飞开场，为大家介绍了本次的活动嘉宾 凤凰品城市 刘天成以及友情客串房掌柜南京主编杨雅芳。

作为一个新尧化人，杨雅芳与大家分享她对这个板块的认知和看法。她当初之所以选择落户于此，一方面是板块价格还处于洼地，置业门槛相对较低；另一方面是周边的规划利好不错，有地铁7号线、有金地商置的商业规划等；最重要的是，在2016年这个楼市火爆的档口，尧化门的地价已经破了2万/平米，而房价才18500元/平米，性价比极高。

有了板块内居民的现身说法之后，大家对这个板块也有了更多的认知和亲切感。

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接下来，尹霄飞老师开始从四个方面介绍了本次讲座内容，分别为：

一、2019南京楼市金九银十行情分析；

二、宏观经济与楼市政策分析展望；

三、紫东首发站--新尧新城置业分析； 

四、房产置业与投资话题。

首先，尹霄飞坦言，现在的南京楼市整体处于一个平稳状态。今年以来，南京楼市的房价“8涨1平1跌”，房地产仍然是中国老百姓首选的投资渠道，南京楼市稳中有涨。

紧接着，在谈到南京楼市政策面的展望时，尹霄飞表示保持现有限价政策的稳定性和持续性是最重要的，调控加码的可能性几乎为零，但松绑的可能性也基本不可能。

对于紫东首发站——新尧新城，尹老师不吝夸奖之词，他认为板块的价值被低估，作为紫东地区发展的重要一环，新尧新城的潜力很大。

从规划角度来看，紫东地区拥有良好的区位优势、生态优势、科技优势、产业优势。目前，有关方面已经排出紫东地区近期的建设项目计划，当年实施项目282个。其中包括创新类项目33个，文旅类项目25个，现代服务业项目29个，都是制造GDP的硬工程。

区域内500强企业云集，汇聚84万产业、居住、教育消费人群，拥有70余个住宅社区，海量人潮带动无限钱潮。

而为板块源源不断输送人流的就是“换乘王”南京地铁7号线了！7号线作为南京首个运用无人驾驶技术的地铁列车，在区域内设置了多个站点，峯汇中心就是“尧化门站”的地铁上盖，在建设之初就留好了与地铁衔接的通道，非常方便。

总而言之，尹霄飞老师认为，这个板块有历史、有配套、有潜力，未来的发展还是很值得期待的。

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而我们本次活动的嘉宾——《凤凰品城市》执行主编 刘天成老师也对这个板块也非常看好。

他认为这个区域面积虽然很小，只有7万方左右，但“麻雀虽小五脏俱全”。周边的居民区非常密集，但是有商业、有地铁还要配套，这就非常难得。

他还现身说法聊了聊自己的“失败”投资故事。3年前两万四买的江北，如今二手房只涨了一千多块钱，投资很失败。因此，他认为购房最重要的是区位，板块周边的竞品、规划落地与否等等都非常重要。尧化门的7号线明年就开通了，人流量又很丰富，在这样的板块投资商业是非常有保障的。