热销,是检验品质的唯一真理,市场,是验证产品的试金石。只有好产品,才会备受买房人的追捧。4个月连续开盘3次,次次热销,南京主城这家高端改善楼盘正在不断刷新市场和买房人的想象力。这家楼盘就是位于鼓楼核芯的鼓印蘭园,项目于3天前开盘,推出54套稀缺洋房,竟吸引404组买房人报名,开盘不到1小时全部卖完,一时间引起南京楼市的关注。
要知道,与鼓印蘭园同天开盘的还有多家改善楼盘,但其却不到1小时全部卖完。毫不夸张的说,这正是鼓印蘭园的实力和产品品质征服了挑剔的改善人群,获得了他们的高度认可。
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2019年三开三捷!鼓印蘭园热销全城,已经成为南京品质楼盘标杆
众所周知,鼓印蘭园从2018年竞价32轮激烈拿地,到去年9月产品发布召开,再到营销中心正式公开。项目进入南京楼市不到半年时间,实现三次开盘次次热销,已经成为南京市场上品质楼盘的代表。
据了解,鼓印蘭园于去年9月25日首次开盘,推出5号楼高层房源,吸引622组买房人抢102套房,中签率仅16.4%,开盘当天劲销9成。
随后的11月27日,项目再次加推3号楼高层房源,吸引562组买房人抢102套房,中签率低至18.1%,开盘1.5小时全部卖完。
再到3天前(12月30日),项目加推54套洋房,建筑面积约130㎡,四房两厅两卫设计,以过硬的产品吸引了404组买房人报名,中签率再创新低。
在当天现场,还未开盘,就已经有众多买房人前来等待,还有不少外地客户匆匆赶来。当天上午10点整,鼓印蘭园正式开盘,一时间高潮迭起,内部选房区陆续传来认购消息。
面对加推的洋房房源不断递减,不少买房人都在担心自己选不到心仪的房源。最终开盘不到1小时,所有房源全部卖完,这个成绩实在亮眼。
而选到房的买房人甚是高兴,在他们看来鼓印蘭园加推的6号楼,是目前鼓楼唯一的7层真洋房,自己又摇到号、选到心仪房源,真的是堪比中头彩。由于套数有限,不少没选到房的买房人,都准备继续等待下次加推,只求买到。
自此,鼓印蘭园在2019年做到了三开三捷,无疑成为南京市场上罕见的热销红盘。如果说,一个楼盘一次、二次开盘热销,可能是时势造英雄;如果三次都是热销,这势必跟楼盘设计理念、产品品质、细节打造有着密不可分的关系,而市场运气只是一种光环加持。
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品牌房企强强打造!多方面精心设计、全维度优质资源,征服挑剔的改善人群
要知道,鼓印蘭园推出的最小户型面积也达到127㎡,总价约500万起,面对的还是南京改善群体。而三次开盘都取得如此傲人的销售结果,究其原因,自然是项目实力和产品品质征服了挑剔的改善人群。
具体来看,项目位于主城鼓楼核心片区,地理位置十分优越。由葛洲坝地产、千亿阳光城联合开发打造,共规划建设5栋17层高层和1栋7层洋房。
整个项目采用并列式建筑布局,同时建筑为正南正北排布,既能最大程度的利用土地,又能迎合周边建筑朝向,保证区域建筑的整体性。
而小区楼栋三排整体平行分布,强化了进入小区的对称仪式感,形成小区中心景观和空间视觉通廊。
同时小区南侧一排建筑为7层,形成南低北高的天际线,呼应南侧地块的规划肌理。建筑形态以平整挺拔为主要意向,展现大气而又不失风情的现代风格。
在产品园林景观设计上,鼓印蘭园可谓是用心颇多,立足南京特有的“江南贡院”文化,以文人的创作行为为灵感,打造“展卷、点墨、抚扇、居宇、挥毫、装裱”六大园林空间。
在户型设计上,充分考虑了居住者的日常生活需求与体验感。作为高标准改善标杆,采用大面积玻璃材质、约3.1m层高、270°双景阳台尺度、超大朝南面宽、所有户型双卫设计、全明窗设计......使得整体利用率更高,居住也更为舒适。
高配精装,是项目产品品质最重要的一环。鼓印蘭园在精装上配备了地暖、空调、新风系统,还采用了科勒卫浴、西门子厨电、罗格朗开关等国际一线品牌。
另外,项目在人性化设计上做足功夫,如入户门无门槛设计、厨房吊柜下房设置筒灯、考虑业主与孩童安全的窗台板钝角设计等;以及为业主居家安全的可视对讲系统、智能家居系统,还有一键操控等功能,充分使得业主居住更为安全与舒适。
最重要的是,项目周边聚集了优质的配套资源,满足了业主日常生活需求。如已经运营的地铁1、3号线、规划中的地铁9号线,及中央北路等多条城市干道;一路之隔的17万方的葛洲坝招商国际广场、周边新街口等3大顶级商圈;还有周边南京市妇幼保健院城北分院、省中西医结合医院等优质医疗资源,以及项目周边丰富的教育资源。
正是由于多方面更加精心、更加人性化、更加用心的设计,加上全维度的优质配套资源,使得鼓印蘭园在一次次的开盘中,获得南京改善人群的高度认可。
最值得注意的是,一个好的项目源于好的房企。作为鼓印蘭园背后的操盘手之一,阳光城集团于2012年开启全国布局,从扎根福建到布局全国,特别是近几年来,阳光城迎来了快速发展时期。
从2012年的百亿企业,到2018年9月成功迈入千亿房企行列,再到2019年12月25日销售额超过2000亿,阳光城迎来了跨越式发展,位列2019年中国典型房企销售金额第13位,进入了规模发展快车道。
虽然阳光城集团进入南京仅1年多,但先后给南京人民带来了文澜府、鼓印蘭园等优质项目,无一不是区域标杆。未来相信在多盘联动下,阳光城将会继续开拓南京的城市版图,给843万南京人民带来更好的居住产品。
(楼王效果图)
最后,今天掌柜君也了解到最新消息:鼓印蘭园预计今年将会加推楼王2号楼,全部为建筑面积约172㎡。感兴趣的买房人,可以到售楼处详细了解。
2022-10-29 15:44
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