车子和房子对于现在的年轻人来说缺一不可，很多家庭都是拥有自己私家车的，因此在购买房屋的时候，大家也会购买一个停车位，开发商在修剪房屋的时候也会修建很多车位供业主使用，但是购房者在购买车位的时候要注意区分车位的产权，那么产权车位和人防车位有什么不同？购买车位时需要注意些什么？

产权车位和人防车位有什么不同？

1、用途不同

产权车位是用来销售给购房者的，购房者可以购买车位的完整产权，而人防车位的产权不属于个人，是属于人防工程的，如果业主想要使用人防车位的话，只能租用。如果购房者想要购买车位的话，最好是购买产权车位，产权车位和房屋产权是一样的性质，购房者在购买的时候要注意查看开发商的土地使用权证书，确认开发商拿到土地使用期限。

2、建筑结构不同

产权车位和人防车位的建筑结构是不一样的，从建筑结构上来看，如果在地下室里面划分区域建设人防地下室的话，一般小区都会被要求集中处理，那么人防防护门围合空间里面的车位就是人防车位。而产权车位没什么特别的，的态比较一般，主要还是看开发商是否能够办理产权证书。

3、车位产权不同

因为产权车位一般是开发商销售给购房者的，所以说产权车位可以办理产权证，而人防车位属于人民防空地下室，它的产权不属于业主也不属于开发商，是属于国家的，业主只能租用。

4、买卖以及使用期不同

产权车位可以用于出售，也可以用于出租，它的使用年限和房屋土地使用年限一致，而人防车位不能出售只能出租，其使用年限不可以超过20年。

购买车位时需要注意些什么？

1、明确车位的产权

购房者如果有购买车位需求的话，一定要弄清楚自己所购买的车位是属于什么产权性质的，因为有些车位没有产权，如果购房者购买的车位不能办理产权证的话，就说明该车位是不能销售的，如果车位是属于公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能讲其用于销售。

2、实地勘察车位

即便是购买车位，购房者也要注意进行实地考察，因为买车位和买房是一样的道理，购房者在购买车位的时候，除了要考虑车位的格局、层高、进深、开间之外，如果是购买地下停车位的话，还要注意地下车库的排水系统是否完善。

以上就是关于产权车位和人防车位有什么不同，以及购买车位时需要注意些什么的相关内容，由于现在的房价比较高，车位在出售的时候也可能需要十多万或者二三十万，所以有些购房者想要通过贷款的方式来购买车位，但是需要注意的是，车位是不能用公积金贷款购买的，只能通过商业贷款的方式购买。