我朋友​刘小姐，今年她看上80万元的二手房。对方称房子过了五年，而且没有二套房，因此我朋友当即交了定金。双方随后签了买卖协议。卖方选择了“普通住房超过5年(含5年)(免税)”一栏，并签了字。我朋友刘小姐办理了公积金贷款。后来去房管局，发现卖家名下有一套房，还要让我朋友交几千元个税才能办理过户。这笔钱该由谁承担？