天苜雅园位于南京市苜蓿园大街南延路段东侧，南面为升阳房地产公司原开发的天坛新寓14、15幢多层建筑，北邻嘉丽华饼干厂。项目位于宁杭高速城东出入口，距沪宁高速起点（苜蓿园大街北端）约2公里。

天苜雅园毗邻解放军工程兵学院、省商干院，周边商业服务网点众多，有华联超市、苏果超市、向阳渔港、锦湖粤菜馆、夜上海、真知味、总参涮羊肉、装饰大世界、石林商场等。高、中、低档住宅区主要有：大地豪庭、御庭园月牙湖、梅花山庄、大邦花园、鑫园等高档住宅区和较早开发的天地花园、天坛新村、天堂新村、四方新村、富丽山庄等小区。

天苜雅园市内、出境交通十分便利，人口稠密、商业氛围较好。

天苜雅园项目情况：用地面积：2059.67㎡。总建筑面积：5997.8㎡其中地上建筑面积：4244.2㎡ 地下建筑面积：1753.6㎡ 传达室建筑面积：10.20㎡容积率：2.06 建筑密度（覆盖率）：26.05% 绿地率：30.09% 建筑总高度：35.00m

地面层数：10层；地下层数：2层；总户数：32户；建筑面积小于90㎡/户的住宅共有16户，占总户数的 50%。地下机动车库停车位：49辆地下非机动车库，停车位：110辆