保利观棠和府项目规划了23栋住宅及约7000方商业，其中16栋为27F高层，3栋25F高层、4栋18F高层，户型建筑面积76-120㎡。

项目位于六合龙池片区的新中心——智慧新城板块，是六合南进的枢纽板块。项目西侧紧邻投资近百亿的科创园，板块则是围绕科创园为中心，打造集科技研发、商务金融、生态宜居为一体的智能化产业新城。

项目创区域多项首例，第一个海绵社区、十六大全时全龄主题活动空间、全系精装社区（四大科技系统、六大智能系统）、十二大主题园林景观、第一个彩虹跑道、第一个镜面泳池，创区域划时代人居新标杆。

【交通优势】

项目交通便利，处于江北大道快速路。江北大道是贯穿江北新区南北的城市大动脉，连接浦口、大厂、六合，同时与长江大桥、长江隧道和扬子江隧道形成无缝对接，只需要30-40分钟便可快速直达鼓楼、河西片区。另外更有长江二桥、长江四桥，仙新路隧道、和燕路隧道，未来交通更具便利性，另外江北大道，全程不设红绿灯，到达主城的时间大大缩短。

另外，项目距离s8号线龙池站、六合开发区站距项目仅800米左右，S8号线换乘3号线直达南京站、南京南站、南京北站（3号线林场站附近），乘坐地铁到新街口也非常便利，后期还规划有14号线通往栖霞，在雄州站换乘。同时S8号线南延工程已开工，未来跟11号线交汇于大桥站，未来地铁出行将极为便捷。

【完美配套】

项目周边的时代广场，莉湖生活广场、龙湖天街、欢乐港都已开业，开车5-10分钟左右可达，餐饮、娱乐、百货、超市业态丰富，可以满足业主多种生活需求。南门商业广场，紫晶、金宁、华润苏果等配套也会极大丰富业主的生活需求。总投资15亿的江北首座万达广场落户雄州，距离仅3.5公里。

【完美医疗】

在医疗方面，六合中医院就在项目的东北角，或者乘坐地铁两站路即可到达凤凰山公园站的六合人民医院，项目南侧六合新城2期三甲医院（待建），开车15分钟直达大厂三甲医院中大大厂分院，。

【子女教育】

目前小区西北角本身规划配建一所公办幼儿园，后期也将引进高端的教育体系。在项目北侧就是南京市北京东路小学棠城分校蒋湾校区，可解决小孩小学、初中的就近入学。

【文体休闲】

龙池湖、茉湖、莉湖、滁河等四大水系环绕，开车30分钟到达4A级景区金牛湖风景区以及包布洛生态谷景区；

项目交通便利，处于江北大道快速路。江北大道是贯穿江北新区南北的城市大动脉，连接浦口、大厂、六合，同时与长江大桥、长江隧道和扬子江隧道形成无缝对接，只需要30-40分钟便可快速直达鼓楼、河西片区。另外更有长江二桥、长江四桥，仙新路隧道、和燕路隧道，未来交通更具便利性，另外江北大道，全程不设红绿灯，到达主城的时间大大缩短。

另外，项目距离s8号线龙池站、六合开发区站距项目仅800米左右，S8号线换乘3号线直达南京站、南京南站、南京北站（3号线林场站附近），乘坐地铁到新街口也非常便利，后期还规划有14号线通往栖霞，在雄州站换乘。同时S8号线南延工程已开工，未来跟11号线交汇于大桥站，未来地铁出行将极为便捷。