今天下午三点半，一场关于“后限购时代”置业指南的讲堂在中南锦苑售楼处展开。主讲人为南京资深地产评论员、房掌柜南京站总经理尹霄飞老师。
眼下，住宅市场“双限”升级，16个热点城市房价跟当地官员的乌纱帽挂起了钩；人民币贬值、资产荒来袭，中产阶级正在为怎样保住自己的钱袋子而伤透脑筋。“后限购时代”究竟该怎样买房，才能保卫自己的钱袋子，成了大家最重要的需求。
“后限购时代的楼市投资”讲座在一场红包雨的欢声笑语中展开了，尹老师就“双限”调控对南京楼市的影响、2017年南京房地产市场趋势判断、买房投资小窍门以及南部新城的定位与发展等四个方面进行阐述和分享，飞说君为大家提炼几条干货供大家买房疑惑时参考。
1、“双限”调控对南京楼市影响
调控前，南京楼市的火热可谓是全国有目共睹的，甚至被调侃为“有一种疯狂，叫南京式开盘”。地方政府一味的以“挤牙膏”式的方法添油政策，却效果乏乏。
直到十一期间，中央明确了严厉的“双限”调控态度，扼杀了不少“投资投机需求”。更使得南京楼市鸡犬升天的景象不再，板块间冷热分化日渐明显，捂盘的开发商也越来越少。目前，买卖双方仍处于心理博弈期，政策发力还需时间的检验。
2、2017年南京房地产市场趋势
说白了，就是一个“南京房价会降吗”的命题。尹霄飞老师认为，南京房价很难全面下降，不过个别板块和楼盘价格松动是肯定的。
因为，目前南京楼市的库存仍处于历史低点，两万多套的库存不足以让市场紧张。此外，南京新的土拍规则是的不少开发商走上了“现房销售”的道路，也客观的延长了房源上市的时间。
因此，2017年上半年，南京楼市行情降温的可能性较大。即成交量渐渐恢复常态，价格上涨乏力。因为开发企业在一年时间里的旺销，积蓄了一定资金，短期未必会轻易降价。2017年上半年南京楼市更有可能出现，量跌价平的走势。
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