对标雄安！紫东仙林4盘开盘时间确定 下半年房价格局要变

房价改写 有钱你也不一定能买到

“闹房慌”一直是仙林板块的常态，相较于其他板块的持续推新，仙林的开盘节奏一向是以半年为单位的。而今，高科荣境和高科紫微堂都只剩下最后一批房源了，分分钟就收官无房可售了。

届时，整个仙林湖将只剩一家融信世纪东方可以选择，再无竞品。同样，仙林大学城板块的仙林府也只有一次开盘机会，首开即全部，同样是秒收官。

区域内上一次推新，可能要推到三年前的绿城东方玉园。2016年8月10日，玉园连正式的售楼处都还没打造完毕，凭借着集装箱式的临时售楼处就把项目的所有房源，一口气卖光了。首开即日光，单价仅29000-33000元/平米，幸运儿们非富即贵，创造了一种绿城现象。

时隔三年，区域内又迎来了仙林府这家“伪新盘”，之所以说它是伪新盘是因为这块地已经是11年前拿的了，地块楼面价仅3889元/平米。一期二期已售，分别恒基玲珑翠谷和恒基复荟山，均价都是“1字头”，如今的仙林府是三期产品，产权缩水了11年。

其中，恒基玲珑翠谷主推洋房，主力户型为96-131平米，均价13500元/平米，早已在2013年年底收官。不过如今的二手房价已经到了30000元/平米左右了，翻了一倍都不止。

而恒基富荟山就相对比较高端了，由联排、类双拼、类独栋别墅产品构成，共计210套，户型面积段为230-500平方米，地上3层，半地下1层。其二手房价的差价也比较大，毛坯可能在3万左右，精装的话就比较高了，35000元/平米及以上都有。

如今，仙林府又将以怎样的价格入市，置业顾问不愿透露，掌柜君也不敢妄加揣测。毕竟，仙林湖卖到3万+了，仙林府作为低密洋房产品，位置绝佳，究竟能否改写仙林的房价格局，还需要时间验证。

此外，板块内目前新地不多，可供选择的房源也屈指可数，即将成为有钱也买不到的板块。