南京人紧盯的两大新盘户型图曝光

近日，南京两个备受关注的楼盘户型图公布了：一个是仙林湖高端改善纯新盘半山云邸，另一个是燕子矶门户超级大盘万象天地二期高层住宅。

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主力户型图首次曝光 半山云邸预计11月上市

上个月初，半山云邸公开了仙林金鹰的城市展厅，当天吸引大批买房人眼球。作为仙林湖板块的DW项目，半山云邸定位高端改善盘，由栖霞建设和大发地产联合开发，大发操盘。

项目拿地楼面价27142元/㎡，同时需要自持200㎡人才房，规划打造12栋6-11层低密住宅以及社区中心等配套。

12栋楼共485套房源，包括8栋总高6+1层洋房（顶楼带露台），4栋11层小高层。从洋房的效果图来看，外立面采用大面积的玻璃幕墙设计，迎合当下市场潮流，居住舒适度会很高。

半山云邸首次公布的两大主力户型图，建筑面积分别为121㎡、123㎡，均为四房两厅两卫设计。两种户型都非常方正，均为三开间朝南，四个卧室分离，每个房间都带飘窗。

121、123㎡户型图如下：

据了解，项目预计10月底公开售楼处和样板间，最快11月中下旬首开，精装价格参考高科紫微堂平墅收官时的4万/㎡。

地理位置上，半山云邸背靠鲤鱼山、靠近仙林湖，周边有地铁2、4号线、南京大学金陵中学和金陵小学、万达茂等配套，生活氛围浓厚。

注意，虽说半山云邸周边两条地铁环伺，但是距离地铁2号线经天路站、4号线仙林湖站都不算近。这种与地铁站说近不近说远不远的距离最略尴尬。

目前，仙林湖在售新房不多，仅有水沐雍荣府一盘在售，精装均价3.2万/㎡左右。而区域二手房均价已经达到4万/㎡，部分小区房源直逼“5万”。

随着半山云邸即将入市，仙林湖新房房价有变，将是板上钉钉。

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万象天地二期高层正式公开案名、户型图

万象天地作为今年燕子矶的当红热盘，项目九悦洋房产品，四开四捷，每一次开盘都是市场关注的焦点。自9月27日万象天地九悦最后一批洋房售罄之后，万象天地二期高层住宅又被买房人盯上了。

最新消息，万象天地二期高层住宅产品案名已经正式公开，命名为“万象天地四季”，与此同时，项目公开了三大户型图，建筑面积分别为125㎡、140㎡和143㎡。三种户型全部都是南向双阳台设计，多开间朝南，南北通透。

三种户型图如下：

据悉，万象天地四季由华发操盘，共打造10栋高层住宅，样板示范区最快10月底公开，预计11月开盘，精装交付，现房销售。

整个项目规划打造户型面积约100-158㎡，分别是：①约100㎡三房两厅两卫；②约120/125㎡三房两厅两卫；③约140㎡四房两厅两卫；④约160㎡四房两厅三卫，可以满足刚需、刚改、改善等不同客群需求。目前仅公开3种户型，其余户型暂未公开。

万象天地是华润和华发联合打造的约百万方的城市综合体，包含商业、办公、住宅、酒店、公寓五大业态。项目位于燕子矶新城栖霞大道与经五路交汇处，位于南京主城北门户，地理位置优势明显！

项目毗邻是地铁6号线（在建中）和7号线（在建中），是真正的双地铁上盖物业，板块内还有地铁1号线北延线在建中，交通出行便利。

相比均价约3.6万/㎡的万象天地九悦，万象天地四季价格大概率要比洋房产品低。在限价严厉的市场环境下，万象天地四季价格极有可能同板块内的现房楼盘金科博翠花园（均价33696元/㎡）大差不差。

除了具备颇多亮点之外，万象天地四季也存在不足之处。项目周边老小区较多，整体居住环境一般，加上学区的不确定性，这可能让部分买房人产生抗性。

写在最后：

半山云邸和万象天地四季两个项目特点都比较鲜明，半山云邸值得仙林地缘改善客和周边工作人群重点关注；万象天地四季现房销售，拿房时间短，只要价格合理，一定也不愁卖。