准备好钱！燕子矶、城东纯新盘曝光，城南热盘最快下周加推

2月过半，南京楼市热度逐步恢复！

继续多个热门板块纯新盘传出新消息后，燕子矶、汇通路、软件谷南园3大热盘也曝出上市计划，为即将到来的金三银四做足准备！

NO. 1｜壹

限价3.2万/㎡ 燕子矶纯新盘案名公布

燕子矶华发G82地块，案名定为华发四季雅筑，预计最快3月底上市，建筑面积约99-140㎡，毛坯限价3.2万/㎡。

据了解，华发G82地块位于城北燕子矶新城，周边有在建的地铁1号线北延笆斗山站、地铁6号线燕江新城站，还有南师附中燕子矶新城中学、招商花园城、华润万象商业等。

该地块在去年9月的土拍中，被华发以总价29.6亿元拿下，楼面地价21200元/㎡，毛坯限价3.2万/㎡。后根据规划，将建设10栋27-33层高层住宅，其中4栋27层、3栋32层、3栋33层，具体效果图如下：

值得注意的是，华发四季雅筑西侧就是之前拍出的颐居G119地块，于去年11月底被颐居以底价22.1亿元拿下，楼面地价17923元/㎡，后规划建设8栋28-33层高层住宅，毛坯限价3.2万/㎡。

就目前燕子矶来看，板块仅有宝能滨江府一盘在售，建筑面积约80-140㎡，精装均价约3.6万/㎡，首付3成，没有装修包。

NO. 2｜贰

售楼处意向图曝光 城东纯新盘传出新消息

据安家城东消息：城东汇通路纯新盘---黑牡丹G91地块最新售楼处意向效果图曝光，并非最终实景，仅限参考，预计近期公布案名，售楼处预计6月公开（具体以开发商公布为准）。

项目最新售楼处意向效果图，非最终实景，仅限参考

作为汇通路板块待上市的纯新盘，G91地块位于江宁区麒麟片区纬七路以北、经二路以西，靠近已经开盘的正荣润岚府、铭著风华等，具体位置如下图：

据了解，该地块在去年9月的土拍中，经过摇号被黑牡丹以总价21亿元拿下，楼面地价20039元/㎡，这是黑牡丹首次进驻南京市场，后规划建设12栋18层高层住宅，毛坯限价2.85万/㎡。

就目前来看，汇通路板块仅有润岚府、铭著风华、万科紫宸光年3家新房在售，销许均价约2.9万-3.05万/㎡，还有待上市的君启、黑牡丹G91地块，最高毛坯限价2.85万/㎡。

NO. 3｜叁

首付或将提高 城南热盘最快下周加推

城南软件谷南园热盘---中海南山印，预计最快下周加推最后2栋楼，即7、9号楼，建筑面积约107、122、142㎡，前期均价约2.85万/㎡，还有2500元/㎡。

值得关注的是，即将加推的房源首付或提高至5成，相比目前的3成，首付提高了不少，买房成本还要增加。而本次加推的7、9号楼将是收官房源，卖完之后住宅正式清盘，也是主城少数300万左右上车的机会。

从项目效果图来看，即将加推的7、9号楼位于小区东侧，紧邻中央景观区，就户型分布来看，东边户为建筑面积约122㎡、中间户为建筑面积约107㎡、西边户为建筑面积约142㎡，具体户型图如下：

作为城南的热盘，中海南山印于去年12月初迎来首开，504套房共吸引971组买房人报名，整体中签率约52%，开盘基本卖完。此后12月底再次加推，220套房吸引334组买房人报名，整体中签率约66%，目前还有少量房源在售。