雅居乐前十月销售破千亿 已完成全年目标的88.8%

11月4日，雅居乐集团控股有限公司发布了2019年10月未经审核的营运数据。雅居乐自去年初次跨入千亿房企队伍后，今年仅用10个月就再次破千亿。

据公告数据，雅居乐10 月预售金额合计为人民币 127.1 亿元，同比增长56.33%，对应建筑面积为115万平方米，同比增长71.64%，平均价为每平方米人民币 11051 元。

截至 2019 年 10 月 31 日止十个月，集团预售金额合计达到人民币 1003.3 亿元，同比增长28.15%，对应建筑面积为 745.4 万平方米，同比增长23.41%，平均价为每平方米人民币 13459 元。

据此前公开消息，雅居乐今年的销售目标为1130亿元，现已完成目标的88.8%。中金公司研报预测，雅居乐2019年4季度月销售额有望达到100亿元。意味着，雅居乐将很快提前完成1130亿的全年销售目标。

雅居乐在全国各区域2019年全年可售资源货值逾2000亿元，可售项目达134个。

近年来，雅居乐十分注重全国均衡布局，地产项目所在城市从之前的40多个扩展到了如今的72个。上半年，雅居乐582亿元的销售额中，战略深耕城市群贡献逾55%的销售。

此外，雅居乐还全力拓展产城融合项目，年中报数据显示，截止到今年6月份，产业小镇已布局9个省13个城市，获取土地逾380万平方米。

中金公司预测雅居乐2020年将保持15%的销售增速，且销售质量有望提升，其中主要的原因之一就是毛利率达到了35-40%的特色小镇项目销售加速。

另外，让雅居在全国楼市稳中趋冷的走势中拿下如此客观的增长率，与雅居乐一直坚持积极审慎的策略不无关系，“多方式拿地、拿好地、不拿错地”一直是其购地方针。同时，多元化的扩储方式也为雅居乐带来了显著优势，目前，其平均土地成本仅为3255元/平米，明显优于同行平均水平。

除了在地产主业上快速增长以外，雅居乐的多元布局已经逐渐开花结果。上半年，雅居乐物业管理、物业投资及环保业务收入分别较去年同期增长63.9%、4.9%及68.9%。