此外,在狂飙突进的近几年,飞速扩张的融信中国开始频繁融资,其中港股和海外债券市场成为其融资的重要渠道。仅2018年,融信中国就分6次发行了约10亿美元优先票据、1次11亿港元配售,和1次13亿证券,用于公司营运和现有债务及融资。进入2019年,融信中国的融资动作也是频繁上演,其中分3次发行约7.08亿美元优先票据,用于现有债务再融资。并于今年4月4日,宣布第三次进行股本融资,计划先旧后新配股净筹约11.8亿港元。
融信中国近期融资记录
尤为值得关注的是,近期融信中国一直频繁高利率发债,其中2018年末、2019年初三次发债利率分别达到11.50%、11.25%和10.5%。最新发行2亿元美元优先票据,利率为8.75%。而同期内发美元债的融创利率为7.875%,旭辉为6.55%,雅居乐为6.7%,而近期整体房地产行业境外融资成本仅在6%至8%之间。
从2015年开始的狂飙突进到2019年的控速调整,跨越千亿门槛的融信中国能否摆脱高负债的影响继续奔跑,做到规模、利润与杠杆之间的平衡,实现稳健且有质量的增长,掌柜财经也将持续关注。