南京市国土资源局公告出让8幅地块 鼓楼栖霞各3幅

为进一步落实房地产市场调控要求，加大土地供应，稳定土地市场预期，促进土地市场健康平稳发展，南京市国土局将于2016年11月12日发布2016第四批次土地网上交易公开出让公告，共推出8幅地块，其中，六合区2幅，鼓楼区3幅，栖霞区3幅。土地出让总面积57.15公顷，其中住宅用地32.64公顷。地块具体情况如下：

1、栖霞区官窑山南路以西地块，位于栖霞山以东，南至疏港大道，西至工农路。用地面积400995.39平方米，规划性质包含商办混合用地、二类居住用地、基层社区中心用地、商住混合用地、商业用地等，综合容积率2.21，出让起始价为24亿元。

2、栖霞区林江南路东侧地块，位于栖霞山以东，西至规划临江南路，北至规划便民河路。用地面积194252.48平方米，规划性质包含娱乐康体用地、二类居住用地、基层社区中心用地、商业用地，综合容积率1.09，出让起始价为11亿元。

以上两幅地块规划建设栖霞区文化旅游重点投资项目，该项目定位为全域文化旅游综合体，突出旅游文化休闲功能，培育南京特色文化创意中心，打造城东旅游集散中心，与栖霞山风景区协同建设国家级旅游度假区，塑造“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”，建设一个生态理念超前、公建配套完善、文创概念凸显的生活都市新区。

3、六合区程桥街道桂花河以南、东大河以东地块，西至河东路，北至桂花河南路。用地面积14378.30平方米，规划性质为二类居住用地，最大容积率2.0，建筑限高为35米，出让起始价为4600万元。

4、六合区程桥街道桂花新苑北侧地块，北至桂花河南路，南至桂花新苑。用地面积13491.03平方米，规划性质为二类居住用地，最大容积率1.5，建筑限高为24米，出让起始价为3000万元。

5、鼓楼区上海路地块，东至住宅小区，南至汉口路，西至上海路，北至南阴阳营。用地面积7475.83平方米，规划性质为二类居住用地，最大容积率2.15，建筑限高为24米，出让起始价为2083万元。该地块所建商品住宅为限价商品房，须定向销售给南京大学院士，且销售均价不高于17018元/平方米。

6、栖霞区马群街道中花岗地块，东至润福路，南至运粮河西路，西至南湾营街，北至花港北路。用地面积123024.15平方米，地块规划性质包含体育场馆用地、商办混合用地、医疗卫生用地，综合容积率2.19，出让起始价为4.5亿元。地块须配建地上建筑面积不小于5万平方米的综合医院及养老院。未来将引入专业的医疗和养老运营机构，打造成不低于二级甲等的医院和不少于350个标准养老床位的养老院。同时地块还配建向周边居民及社会公众开放的标准足球场、篮球场、排球场等室外体育活动场地与设施。

7、鼓楼区中央门街道建宁路8号地块，东至南京玉桥商业集团有限公司，南至南京南京金属物流集团有限公司，西至上海铁路局，北至沪宁城际铁路。用地面积19728.66平方米，规划性质为商办混合用地，最大容积率6.5，建筑限高为100米，出让起始价为4.3亿元。地块上所建商业须由竞得人自持，且不少于30000平方米。

8、鼓楼区梅家塘及增补地块，东至热河南路，南至南惠路，西至郑和中路。用地面积38555.70平方米，规划性质为商办混合用地，最大容积率6.5，建筑限高为100米，出让起始价为11亿元。地块内可配建不超过地上总建筑面积20%的酒店式公寓。