南京的刚需还能选么？均价2万以下的板块还剩多少个

上周末在板桥一家刚需盘的开盘现场，南京人民再现了“刚需抢房”的日光盛景，这也让业内把目光再次投回到“南京刚需族”这个失落的群体上。有业内专家建议刚需们可以先别着急，当下政策指向很明显，至少未来4个月时间内房价会持平或走低，对刚需族而言是一个福音。

但从购房者的反应来看，市场的转风只是给他们多了一点点争取的机会，被楼市“伤害得太深”的他们已经不愿意再继续等下去了。有不少网友表示，希望能在今年下半年买到房子，才能安心。那么现在真的是刚需置业的好时机吗？

只一年时间

南京的房价已经“今非昔比”

据数据显示，从去年11月开始到今年11月，南京八大板块房价整体涨幅达到27.8%，今年房价的整体均价已经达到2.53万/平。而各大板块中，涨幅最快的就是浦口区，去年均价1.23万元/平，现在已经到了接近2万/平的高位，江浦更是冒出了一批“3万”高价盘。

而仙林、城北、城东几大板块也紧随其后。仙林湖板块新城香悦澜山今年10月销许均价21000~22000元/平方米，去年9月销许均价为18200元/平方米，涨幅超过20%。城北燕子矶新城电建海赋尚城今年10月销许均价25800元/平方米，2015年8月时的销许均价则为18233元/平方米，涨幅超过40%。城东板块在高举的改善大旗下也大步迈入了“4万/平”的行列，年涨幅超过了32%。

在这一轮猝不及防的房价暴涨中，刚需族们一步步失去自己选择的余地，看着媒体大肆宣扬的“刚需被挤出南京”、“刚需置业门槛暴涨”的标题，除了无奈还是无奈。在楼市喘息的缝隙中，刚需不知道还能不能等，或者说，为什么还要等。