两江板块12月份大放量 刚需房与改善盘一个都不能少

不知不觉已经要到了2016年的年末。经历了上一波疯狂行情，也遭遇了“史上最严调控”，到了年底收官之时，又猛然来了一波开盘潮。据统计，12月份全市将有近60余盘上市，推出超万套房源。

其中江宁、江北板块毫无意外再挑大梁。江宁15盘加推，包括纯新盘中南缇香漫等纯新盘；而江北也有不少楼盘推新，虽然不如夏天时那么火爆，但是也有7盘上市，包括沿山大道旁纯新盘明发阅山悦府。

江宁

全员出动 豪宅改善随意选

江宁12月将有15盘出动，不少豪宅盘也有加推计划。鲁能泰山7号院、绿城桃花源、南京九间堂等高端住宅出没，其中鲁能泰山7号院的价格大概会在3万/平以上。

不少品质豪宅也会有新房上市。小龙湾旁的龙湖春江郦城几度加推都收到热捧，到了年末开发商再来一次加推，释放2栋楼房源；青龙山地铁小镇的热盘东城金茂悦不怕遇冷，预计再推144套房，前期价格24500元/平。

江宁滨江、禄口等老盘也有出动。中铁建原香颂连续加推，价格已经浮上了“万元”线；禄口朗诗青春街区将一口气放出300套房，价格或将略微上涨。刚需客们可以重点考虑这两个板块，价值洼地是一天天变少了呢。

江北

神盘回归 六合也很忙

江北12月虽然推盘量不大，一共8盘上市，还有沿山大道纯新盘明发阅山悦府将首开，推出叠墅产品，价格待定。

不过别看量不大，但是量级都不小。核心区的华润国际社区、世茂荣里预计将加推，而价格也预计会突破限制、达到新高，有业内预计华润国际社区将卖出2.9万/平的价格，而荣里很有可能达到2.5万/平。

六合的上市量也不小，两个热盘再度上场。荣盛华府将推出高层房源，价格或许将达到1.5万/平；首开告捷的紫艺华府再度归来，再大手笔的放出300多套房源，价格也可能冲上1.5万/平。

业内不少人士认为调控政策之后，江北成交量下降、热度回落，可能是要“休整”挤挤前期高涨的泡沫。江北是否还是被看好、市场究竟走向如何，或许可以通过江北的开盘潮中找到端倪吧。

不管楼市如何，南京已经进入冬天了。小伙伴们多穿衣、多吃火锅，安安心心过个年。柳暗花明的事情，谁又能说得准呢。