城东纯新盘放风价高达4万5 城北8盘推新迎开盘潮

转眼间，年关将近，各行各业都到了冲刺业绩的阶段，楼市更是重中之重。受一系列调控政策的影响，明年的楼市行情也变得有些扑朔迷离。开发商们也愈加难安，纷纷加紧开盘节奏。

据统计，12月份南京楼市预计将有约60家楼盘上市，推出约10000套左右的房源。除了一贯挑大梁的“两江板块”，城东城北的开盘量也不少，其中更不乏纯新盘首开入市。

城东板块下个月有推新计划的有四家楼盘，分别为新城璞樾钟山、奥克斯钟山府、中粮鸿云和羊山湖公园。其中新城璞樾钟山为纯新盘，项目售楼处预计将于近日开放，项目12月份将首推200套精装修房源，户型为140-250平米的洋房和叠墅，外界预测价格或将冲刺45000元/平米。

城中板块的房源一向以稀缺著称，12月有开盘计划的楼盘不少。金陵雅颂居和雅居乐长乐渡都是南京数一数二的“中国风”豪宅，另有钟山颐府计划加推5、6号楼的14套别墅。年关将至，土豪们也是时候犒劳一下自己了，比如说花个千八百万的买个城中豪宅。

城北近来的热度有点弱，预计下月将强势回归，计划开盘的楼盘有8家之多。值得一提的是电建中储·泛悦城市广场和葛洲坝招商·紫郡蘭园均为纯新盘首次亮相。其中由葛洲坝和招商强强联手的紫郡蘭园，项目售楼处将于近期公开，项目打造110-165平米房源，首开信息尚未公布。

此外，燕子矶板块近来有开盘计划的也不少，价格当然也被物价局严格控制在3万以内。继上周融创玉兰公馆加推后，弘阳燕江府、电建洺悦府和招商1872公园里12月均有加推计划。

其中弘阳燕江府计划加推5、6号楼的250余套房源，户型面积分别为90、110平米，价格预计26000元/平左右；电建洺悦府预计12月推6、9、11、12号楼，面积78、88、120、136平米，一栋楼一个户型，共260套房源；而招商1872幸福里也将推1号楼，面积89、115平米，约208套。

此外，鼓楼滨江的龙湖春江紫宸和世茂外滩新城也有加推计划，均价约30000元/平米左右。