南京11月楼市整体均价“零涨幅” 卖得最多的是江宁

接近年底，市场也慢慢进入淡季，11月南京楼市整体表现比较安静，刚需族们又渐渐回到市场主角的地位。据统计，11月南京共有一万余套房源上市，卖房最多的板块是江宁，销售金额的为河西，而城中则是“零上市”。

上市量与成交量：江宁居首

11月上市的一万多套房源中，江宁的上市量最大，将近3000套房源。江宁不仅百家湖等改善板块很好卖，不少刚需板块也表现出色，禄口新城保利天地几度加推都宣告售罄，朗诗青春街区久违的加推，成绩也不错。其次便是六合、城南。

以往的出货大将浦口板块在11月的上市量仅拍第四，成交数量也与河西持平，看来降温还是很明显。不过有不少热盘预计将在12月加推，包括世茂荣里、华润国际社区等焦点楼盘。

河西、城北的上市量都在千套一下，成交则在500至600套之间，但城北燕子矶表现很出色，融创玉兰公馆两度加推，都取得不错的成绩，让不少不看好燕子矶的业内人士也很惊叹。

其实在十一月中，每周的成交量都在下跌，跌幅基本都在15%以上，可见楼市的降温已经非常明显。不少业内人士预测，到了12月份，成交量下行的趋势还会持续，进入年末淡季，观望的人群日益增加，楼市的“冬天”就快来了。

销售金额：黄金打的河西

南京11月各大板块销售金额排行榜——毫无意外，河西拿下头筹。11月份河西上市了859套房源，成交了698套房源，仁恒江湾天成、海玥名都等河西中部热盘都纷纷现身，4.5万/平的高单价+130以上的中大户型，自然成就了“黄金打的河西”。