12月首个周末仅2盘推新 听说年底有13家纯新盘上市

进入到12月，或许是因为月初、或许因为年底，本周末南京楼市“静悄悄”，只有1家楼盘有加推计划。但据房掌柜统计，在接下来的时间里，南京将会有13家纯新盘上市，河西、城东、城南都有“小鲜肉”计划。

本周仅2盘加推

已经好久没有看到如此“安静”的周末了。据统计，本周主城区里只有城南1家楼盘有加推计划，雨花客厅预计12月3日（周六）加推6号楼2F、16F两层公寓房源，户型面积32—65㎡，精装交付。

宝华山也有一家豪宅盘出货，鸿信大宅门三期紫雲园在本周日（12月4日）正式打响收官之战，推出54套联排别墅打，户型均为139㎡，均价约17000元/㎡。

12月一群纯新盘在路上

虽然首个周末不热闹，但从开发商释放的信息来看，12月的南京会有很多纯新盘齐刷刷上市。其中不乏热门板块河西、城南、城东等楼盘。而有的纯新盘放风价也是顶到了板块天花板，让人也充满好奇。

（1）河西3家纯新盘：

河西12月有3家新楼盘预计亮相甚至首开。其中河西中部保利天悦目前已基本完成售楼处建设，预计12月公开，12月下旬上市。据了解，保利天悦是保利高端住宅系列产品，放风的整体价位或达50000元/平米。

河西南的绿地华侨城海珀滨江也预计12月底上市。上周，项目已公开了售楼处，豪华大气的“高端风”吸引了不少购房者。置业顾问透露，河西南目前被限价较为严重，项目首开的价格很有可能维持板块现有的3.5万/平均价。

江心洲的胜科星洲府目前正在装修样板间，预计12月首开上市，推出洋房及小高层精装产品，面积95-165平米，放风价42000元/平米，共5种户型。

（2）城南3家纯新盘：

2万/平的价格线会不会被捅破，就要看蓝光公园1号了。据了解，蓝光公园1号预计将在12月中旬首开，户型面积108至152平，放风价2.5万/平。虽然价格似乎比板块整体水平高，但业内对蓝光的评价很高，这个价格或许也是“货真价实”。

城南12月首开的纯新盘还有禹洲映山溪月、世茂城品。其中，位于南部新城的世茂城品预计首开242套新房，面积90-140平米，放风价在35000元/平米。

（3）城东再添一豪宅：

新城高端住宅“璞樾系”产品的封面之作——新城璞樾钟山将在12月首次亮相，推出203套140-265平米的洋房和叠墅产品。目前放风价在45000元/平米，但有业内人士认为，城东的限价红线依然存在。

（4）城北品质盘来了：

城北继中海玄武公馆之后，又要来一个高端品质豪宅盘——葛洲坝招商紫郡蘭园将在年底前公开并上市，开发商放风均价超35000元/平米。葛洲坝在南京的首秀项目，据说住宅品质可以媲美河西，让人颇为期待。

（5）江宁5家纯新盘：

江宁一如既往挑大梁，5家纯新盘预计12月上市。百家湖板块的中锐星湖名邸预计首秀推出132套面积107、132平米房源，虽然目前放风价在30000元/平米；青龙山国际生态新城纯新盘中南缇香漫将于12月中旬正式入市，首开1号楼，面积88—129平米；此外，纯新盘东润悦澜湾、都市丽景和远洋风景也将在年内陆续首开上市。