2016年卖地排行榜出炉 警惕高地价狂欢背后的风险

弹指一挥间，2016年的余额已不足，仅剩7%可供挥霍了。

回想自己年初给自己定的挣个5万块钱的小目标，认真的拿笔算了半天，还差8万就实现了呢。

都说房地产最暴利、互联网也是赚得盆满钵满的那一类行业，奈何小编独占这两者的优势，竟过得如此颓废。

今早，来自“大伟看楼市”的数据显示：南京土地市场今年到目前为止，卖地收入1468亿元，高居全国第一；苏州也已1416亿元排全国第二；而杭州则以1147亿元排全国第三。前三名都在长三角，朗诗董事长田明也称：这是长三角二线城对京沪深的完美碾压。事实上，二线城市中“合夏南”这几个城市的卖地收入，都还不错。看来房地产这一行业不是没钱，只是没落到飞说君这里啊。

数据不会撒谎，土地市场的记录从来都是用来被打破的。截止12月5日，二线城市包括京沪广深以外的36个热点城市，合计住宅土地面积成交2980宗、30376万平米，平均楼面价为4252元每平米，同比上涨了87.3%。

其中包括南京、苏州、杭州在内的二线城市土地成交金额超1000亿，不管从溢价率、楼面价、土地成交额上来看，都超过了历史。南京年前还有两次土拍，14幅地块待嫁，届时成交总价更将惊人。

高溢价、高地价的同时，楼市调控效果显现，成交下滑，高价拿地的风险再次被摆到台面上来。近日以来，土地市场更是从资金、需求、信贷等多方面对开发商进行了约束。那么，前期高价拿地的开发商们，等待他们的又将是怎样的命运呢？

不少“久经沙场”的开发商们，拍着胸脯说，“不怕，房地产三年一个周期，熬过去就好了”。回望2013年被套的那些“高价地”几经易手、颇受坎坷；再往前数的2010年和2007年也是类似命运，开发商们即使知道有“周期”也是记吃不记打，依旧要一门心思往里钻，想必今年对于不少开发商而言也不会例外。

如今楼市渐渐入冬，这个冬天会持续多久，开发商们该怎样过冬还尤未可知。都说能笑到最后或者说“熬”到最后的才是赢家，今年在土拍市场上“运气”爆棚的开发商们是福是祸尚未可知，过于激进的开发商或许将受到拖累也未可知。不管怎样，这将是对开发商们的又一次“洗牌”，严冬过后方显真汉子本色。

而对于各路蠢蠢欲动的购房者而言，一定要擦亮眼，买房号、找关系之类的不入流手段就不要再用了。对于刚需客而言，我们仍建议有合适的房子尽早入手较好；而对于投资客而言，或已经储了不少“余粮”了，或许安心过冬才是上策，留足自有资金和余粮，方能进可攻、退可守不是吗~