实探：想抄底就要快 燕子矶最高性价比盘居然长这样

近来，城北新兴崛起的燕子矶新城成了关注的焦点，一度成为置业香馍馍，甚至被业内盛赞为“下一个河西南板块”。

飞说君时常在大城北转悠，一直对燕子矶新城的崛起有所耳闻。不过，在飞说君看来，买房嘛，就是图个实惠：好地段、好房子、价格还低的房子就很不错。近来，听说板块内的电建地产·洺悦府似乎符合这个标准，赶紧去一探究竟。

先说交通

6号线+7号线+一个公交场站

地铁1号线抵达迈皋桥后，换乘76路公交车15分钟即可到达距离项目最近的柳塘站，下车后步行约600米即可到达电建地产·洺悦府的售楼处。

一路走过去，可以发现项目周边的路况并不很好。案场置业顾问解释称，项目周边的道路目前正在维修改造，预计不久后将会全面贯通。此外今年以来，进展迅速的6号线和7号线为项目打造了1公里地铁圈，20分钟便可轻松直达主城。其中，6号线的“燕尧路站”距离项目仅500米、7号线的“丁家庄站”距离项目也不远。

不仅如此，项目北侧神农路旁还将建一个大型公交场站，将原本的“万寿停车场”公交场站一举搬过去，目前规划已经出炉，具体搬迁日期待定。届时，电建地产·洺悦府的出行将会相当方便。

国匠品质

建设三峡大坝的企业来给你造房子了

城市的发展需要建设者，电建地产作为新中国实力央企，为建设南京城奉献出了自己的力量。

世界500强企业，中国电建曾打造了三峡大坝这个浩大的工程，并建设了小浪底以及天荒坪蓄能电站、南水北调一期工程等举世闻名的水利水电工程，拥有世界一流的工程技术能力。

作为中国电建的重要一子，电建地产业在以其精益求精的态度以及精致的做工，打造每一个楼盘，从都江堰到长沙﹑武汉，一路涉江而来。这样一个具有“国匠品质”的开发商来给我们造房子，自然也不会出俗品。

品质大盘

“洺悦府”系产品打造宜居新城

南京作为二线城市中的佼佼者，也是电建最为看好的城市，自然也是其发展的重点。城北作为电建地产在南京的开端，也是其扎根南京的“大本营”，电建地产的出现给城北市场带来了一定活跃度的提升，也让更多人了解到电建地产。

这次打造的精品项目洺悦府是电建深耕城北的第二个项目，在品质上将承袭铸造三峡水电站的精工工艺，在户型面积上科学论证，打造78-136平米的优质小高层产品。此外，小区内还有24套别墅产品，是整个燕子矶新城绝无仅有的低密社区环境。

电建地产目前已经在燕子矶新城打造了电建地产·海赋尚城和电建地产·洺悦府两个项目，通过双子联动，引领燕子矶人民进入宜居新时代。

轻豪宅时代

1.6低密宅邸 享墅级品质

“宜居”不仅仅是说说而已。随着城市发展的日新月异，低密宜居的生活品质始终是居者的梦想。燕子矶本就是一个古意盎然，诗意勃发之地，洺悦府择址于此更是为了还居者一个低密宜居的品质宅邸。项目容积率不到1.6，且是区域内唯一容积率2.0以下的社区，在高楼林立的城北住宅区中实属稀缺。

项目主打11层以下的小高层房源，这在整个燕子矶板块高楼林立的环境下是绝无仅有的，得房率高达85-91%。

此外，项目还自带6栋24户别墅产品，填充了城北板块该类物业的空白。在项目品质上，电建地产承袭铸造三峡大坝的精工工艺，35%绿地率的公园社区、小高层+别墅的配置让项目达到了别墅社区的级别。

醇熟配套

紧邻万寿商业圈 享化纤新村街道辐射

项目周边的配套也同样不错。飞说君实探，项目售楼处距离化纤新村街道步行不到10分钟的脚程，就可享受该街道上的各种配套，包括万寿医院、各类饭店、超市、药店等，对于日常生活需求可谓是一应俱全。

此外，项目西面紧邻万寿商圈，万寿华润苏果仓储超市，乐居雅好又多超市，晓庄国际广场，往西车行5分钟就到达迈皋桥商圈，商圈里有沃尔玛超市、五星电器、国美电器以及工、农、建、中行银行配套，能够满足您一般层次的消费需求。项目自带的2.2万方商业配套，也将成为客户消费需求提供不少便利。

项目周边拥有十分优越的自然景观，紫金山、幕府山、红山三山相拥，这种闹中取静的自然环境在南京主城区非常稀缺。

一站式教育

幼儿园到初中 12年教育家门口搞定

一直知道，燕子矶新城本着“文教优先，打造人文燕子矶”的原则，对区域内的学校进行了良好的规划。不曾想，它的规划竟已贴心到这个程度。电建地产·洺悦府社区内部将为业主打造专属的一站式教育服务。从幼儿园到初中，12年教育一站无忧，自家门口就可以解决孩子的上学问题。

据案场置业顾问介绍，目前小区内配备的幼儿园已经在建设中，预计第一批业主交付时便可以投入使用。此外，项目将重点打造一个36班制小学，据透露开发商正在和几家品牌学校洽谈，将会尽快将学校落实下来，目前校区已经在建，位置就在地块内部靠近售楼处的位置。

“N+1式”户型设计

大量实景图曝光 性价比高到没朋友

电建地产·洺悦府项目在户型设计上也非常用心。项目在精工品质护航的同时，优化房屋户型，合理设计空间，既多赠送了面积，又在多款房型上实现了“N+1式”的功能区多元组合，完善居住的实用和舒适度，全面提升项目投资价值潜力，性价比简直高到没朋友。

项目预计将于12月底加推6、9、11、12号楼，户型面积分别为78、88、120和136平米，均价23000-24000元/平米，可满足不同人群的置业需要。