2017年南京人该不该买房？这个板块或许有大惊喜

进入到年末，楼市也随着两个月的严厉调控黯然转风，投资客退场、刚需族春天又到了。即将到来的2017年，是不是南京人买房的好时机？该买哪里、买多大的划算？这些问题想必也让不少购房者头疼。

可以说，2017年是很关键的一年，也是不少刚需客“上车有房”的好时机。2017年楼市会怎么走？先来剧透一下吧——

问：2017年南京的房价会降价吗？

答：这次的宏观调控力度很大，南京的房价已经基本停止了大跨度的涨幅。但若说会出现大幅度、大面积的房价下降，可能性还是比较小的。毕竟房子还是属于中国人的刚性需求。而且政府对于房价的调控，目的在于停止疯狂的上涨，而非打压房地产。估计在2017年房价会进入平稳期，而后会随市场的需求进行波动。

问：明年的房子还会像今年一样那么难抢到吗？

答：很有可能。投资客退场后，真正有购房需求的刚需客会有更多的选择机会，因此在同价位下，好品质、好品牌的房子会更加抢手，对楼盘的销售也会有所分化；二来，价格停涨后，被压抑的刚需需求会受到刺激而爆发，因此如果遇到“物美价廉”的房子，还是要果断一点。

问：现在南京哪里的房子值得买？

答：买房其实是个长期投资的过程，因此选房的时候一定要看清楚板块的规划、周边的配套以及项目本身的口碑。

其实今年南京虽然整体都火，但要说“进步最大”的应该就是城北了，尤其燕子矶新城，飞上枝头变凤凰，板块认知度、板块整体价格都上了一个大台阶。

当然这与政府的规划偏向有很大关系：1号北延线即将动工、6号线7号线也已经有了最新进展，2020年以后燕子矶很有可能实现“三线环绕”；

教育资源也是大补充，南外仙林分校燕子矶校区2017年初开工建设，将于2018年9月开始招生，到时候燕子矶的教育也将上个大台阶；

▲ 南外仙林分校燕子矶校区

不仅如此，未来经五路门户区总开发规模约105万平方米，打造三个大型综合体，燕子矶将成为整个城北区域的商业商务集聚区、展示区的新名片。

问：燕子矶里有哪些好楼盘值得推荐呢？

答：燕子矶近年来可以说是新一轮的“房企入驻战”，不少实力雄厚的央企、名企纷纷进驻，带来了口碑好、质量好的品质楼盘，也让燕子矶板块焕发不一样的活力。

其中，电建地产更是直接两子落在燕子矶，电建海赋尚城、电建洺悦府联动，占地面积、住宅规模都使得电建成了燕子矶当之无愧的“一哥”。

电建地产在央企中排行前十，进入南京后也是气势磅礴，不仅深耕城北、树立口碑，更是在寸土寸金的河西南有心项目，实力、财力不可谓不大。

而电建洺悦府作为电建地产深耕南京的第二个项目，以长远的目光看到了燕子矶未来的改善、高端市场，因此项目规划了42栋住宅，以轻奢的小高层、别墅产品为主，气派、宽敞的居住体验填补了燕子矶轻豪宅市场的空白。项目容积率不到1.6，且是区域内唯一容积率2.0以下的社区，得房率更是高达85-91%。

35%绿地率的公园社区将家园打造的更温馨，项目自配建的幼儿园和小学也将会把名校带到家门口。周边十分钟生活圈内万寿医院、各类饭店、超市、药店等应有尽有，对于日常生活需求可谓是一应俱全。

▲ 电建洺悦府鸟瞰图

在户型设计上，电建地产也是独具匠心——项目即将加推78、88、120和136平米四种户型，二人世界或三口之家，甚至四代同堂都可以完美实现。每一种户型都讲究南北通透，干湿分离、动静分区，让家里的居住也变得井井有条。宽敞的阳台、温馨的飘窗更是让家里的空间更加明亮、舒畅。

▲ 电建洺悦府120平样板间

问：电建洺悦府打算卖多少钱？

答：只能说这轮调控真的很猛，但也因此给购房者带来了福利——价格被砍，性价比就凸显出来了！电建洺悦府的品质和口碑都在市场上有保障，而价格却被一压再压，现在抄底的顾客算是捡到宝了。

据项目负责人介绍，电建洺悦府预计将于12月底加推加推6、9、11、12号楼，户型面积分别为78、88、120和136平米，可满足不同人群的置业需要，均价仅为2300—24000元/平米左右。