华润幸福里：配套先行7号线在侧 尧化门乃价格洼地

从区位上看，不难发现：尧化门板块周边的区域均价都不菲，基本上都比尧化门板块高出10000元/平米左右。近到迈燕新城、仙林大学城板块，远到燕子矶、仙林湖板块均价均已是30000元/平米左右，而尧化门板块的新房房价仍未过二字头，是当之无愧的谷底价。

板块内目前只有华润幸福里一家新盘，自上市以来涨幅并不明显。2016年的两场开盘上，更是分文未涨，均价仅18500元/平米。虽然开盘时没有任何优惠，也着实引起了一番好抢。

【房价倒挂 二手房价超新房7000元/平】

尧化门板块历史悠久，不过板块内近年来新房开发较少，所以在房价上起伏亦不明显。如今，板块内配套较为成熟，房价几无泡沫，板块内新房销许均价也不过18500元/平米，且常年处于缺房状态。去年一整年，全城房价“鸡犬升天”的情况下，幸福里仍是零涨幅，真可谓是良心开发商。

相反，板块内的二手房房价上涨并不慢。板块内的次新房包括金地明悦、新城金郡等二手房价约2.4-2.6万元/平米，早已破了两万，新房二手房房价倒挂明显。

不仅如此，与华润幸福里一路之隔的鲁能地块地价也达到了20171元/平米，预计上市时的价格必将不菲。可见，板块内房价的支撑强劲，区域发展潜力不言而喻。

【世界500强TOP91 央企华润首进尧化门】

2014年12月3日，华润置地以12亿元的总价成功拿下位于栖霞区尧化门当年唯一的一幅住宅用地G61，确定案名为南京华润幸福里，这个城北唯一的刚需板块就走入购房者的眼中。

栖霞区尧化门，是政府着力打造的新尧新城。该地段北接栖霞山风景区，南临聚宝山生态郊野公园，西望长江，北界仙林大学城，与新港开发区及规划中200万方的“城东购物中心”栖霞商务区毗邻，拥历史而望未来，发展潜力不可估量。

华润幸福里规划总建筑面积约22.12平方米，其中地上16.33万平方米，主要功能为住宅、商业、物业用房及配套用房。地下5.58万平方米，主要功能为停车场库，配建机动车位1749辆。其中住宅11栋，商业一万方。