今年还能不能买房？楼市会怎么走？政府工作报告都告诉你

新的一年楼市会变成什么样？房价还会继续飙涨吗？老百姓还能买房吗？房地产税要出台了吗？……这些问题都是今年两会上备受关注的焦点。那么这些问题的答案都是什么？我们一起来看看两会上关于楼市的关键词吧。

去库存

2017年，全国依旧要抓紧去库存！3月5日，李克强总理在政府工作报告中提出，目前三四线城市房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求。

2016年楼市经过调整后，一二线热点城市房价居高不下，三四线城市库存依然较多。“这也意味着，我国房地产市场仍面临结构性高房价高库存挑战。”中原地产首席分析师张大伟认为，从政府工作报告来看，2017年房地产市场去库存依然是最重要的任务，未来一年，全国三四线城市房地产政策依然会以宽松去库存为主。

相比南京只剩2.2万套房源的库存，是不是有点羡慕三四线城市有房可买？心里默默心疼南京购房者。南京若想实现供需关系平衡，估计得先想办法加库存才行。

（南京库存量）

抑制投资

李克强总理在政府工作报告中强调，要“坚持住房的居住属性”，抑制泡沫与投资。

从2016年第四季度以来，全国热点城市中大约有30个城市出台了有关房地产平稳价格的调控超过90次，政策力度逐渐收紧。

2017年房地产政策的主要特征将是，对三四线城市刺激有效需求，而对一二线城市抑制投资需求。通过市场与行政手段，控制住房价飙涨背后的非正常需求，让房地产重回理性轨道。

分类调控

长效机制

对于不同的城市、不同的情况，中央将采取分类调控的方法，抑制房价过快过高上涨。李克强总理在政府工作报告中指出，坚持住房的居住属性，落实地方政府主体责任，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，加强房地产市场分类调控。

银监会主席郭树清认为，房地产市场最大的特点是地域性差别巨大，不同城市、不同地方的房价涨幅所包含的风险情况不一样，银行要从自己的实际出发，稳健、审慎地把握对房地产市场的资金投放。