主城“哑火”都市圈“爆棚” 新一轮调控政策潮正在袭来？

南京商办管理、物业管理法规都有大动作

南京虽然出货不多，但是房产相关政策却在不断细化，陆续出台。上周二（3月7日），南京市人大官网公布了《南京市住宅物业管理条例》配套制度征求意见稿。

意见稿中拟规定业主的装修必须在规定时间内进行；没有预留空调机位的房屋，要按照建设单位要求或物业服务企业统一指定的位置安装；饲养宠物也有相关具体规定了。

此外，对于商办项目，南京也出台了最新的政策规定。3月10日，南京市规划局官网发布《关于加强商业办公等住宅类建筑项目管理的通知》，其中规定：

“商业办公类非住宅类建筑（不包括酒店、公寓和宿舍等具有居住功能的建筑）不得按单元式或住宅套型设计”，“商业办公类非住宅类建筑，其室内建筑功能除土地出让合同约定可配建酒店式公寓外，其余一律不得标注酒店式公寓功能。”

调控潮又来了？滁州之后，还有三亚

本周南京的大事也不少。头等一件可数得上南京的“近邻”滁州推出了最新的购房政策，对不同购房人群实施差别化信贷政策。

个人商业住房贷款首付比例不低于20%，

第二套住宅首付比例不低于40%，

第三套住宅首付比例不低于60%

不少业内专家都认为，滁州的新政正是如今都市圈大火的直接证明。“滁州出台楼市调控政策，从侧面证明了南京楼市在执行双限政策之后，资金外溢，倒逼当地政府出台相应的调控措施，打压投资投机性需求。”