仙林某盘交付半年竟爆出“七宗罪” 小编实探真相是这样……

值此“315维权季”，虽然风头有点被连续两天的调控加码“抢”了，但业主们的诉求仍在，购房者与开发商未兑换的承诺之间的矛盾仍在。

近几日仙林某楼盘有业主连续向掌柜的爆料，他在仙林买的新房，交付才半年多，物业就不作为到了令人发指的地步。更是爆出多张业主们在项目售楼处拉横幅、维权的图片。

掌柜的进一步了解到，原来是房子至今才交付半年多，小区内却已经开始乱象丛生。违建成风、群租成片、垃圾成堆、绿化大面积死亡等等闹心的事层出不穷，远不如当初购房时开发商承诺的那般美好。

对此，业主们联名控诉物业“七宗罪”：

一、小区中心景观水池交付至今，一直处于损坏状态，水池水渗透至车库，造成大量积水，物业公司无人处理。

二、部分区域生活垃圾长期无人清理，保洁人员收垃圾甚至只收纸盒，垃圾不管。建筑垃圾长期堆放在9栋楼下，堆积成山。

三、装修工人等闲杂人在景观树、楼栋的入户大厅上方上晾晒衣服。

四、一楼有八九十户业主，打地下室的打地下室、填通风井的填通风井，甚至有想要私建院子的，物业却不制止。

五、有多户业主更改房型用作群租，具体表现为：私拉电表、十数人共住，自行车电动车乱停乱放等，物业管理却毫无作为，不加制止。

六、部分2楼住户甚至出现污水反淹现象。

七、小区死树枯树随处可见。

业主们提供的这些照片，简直可以用“触目惊心”来形容。很难想象，这会是一个交付仅半年的小区里的场景。

对此业主们提出了自己的诉求：

“由于中天的两位物业领导相继离职另谋高就，留下了一笔算不清的烂账和业主们对物业数不清的怨声载道。物业公司对现存的物业管理问题无改善措施，对历史问题避而不谈，对业主维权后的承诺迟迟不予兑现。请领导介入，帮助我们督促物业公司履行职责，引导我们成立业委会，督促提升物业服务质量，共建铭廷花园幸福花园”。

维权至今也已经有几日了，不知进展如何了。掌柜的本着实事求是的心前往中天铭廷小区一探究竟。

房掌柜实探：

首先来到小区大门口，有两个保安守着，掌柜的心里有些发憷，不知道会不会让外来人进门？假装镇定的往里走，没想到顺利过关，并没有人查证件。

刚进小区走了几十米，正好遇到一位带着防雾霾口罩的一位业主，掌柜的抱着试试看的心态，搭了句话，问他对小区维权的事情看法。没想到这位大哥瞬间激动起来，一路就要拉着掌柜的看这些违规之处。

由于之前关于垃圾成堆的照片实在太震撼，掌柜的要求先去看那个“露天垃圾场”。据该不愿意透露姓名的大哥介绍，“自从项目维权的消息发布出去后，小区里确实有所改观。你看这个垃圾，已经好很多了，现在装修的多，这些装修垃圾也可以理解”。

（堆成山的垃圾堆不见了 只剩建筑垃圾）

不过，对于私拉违建这一块，该知情人士似乎有倒不完的苦水，一连带着掌柜的看了好几幢楼。

该户一楼墙体已经损坏，而内部装修工程也已经用蛇皮袋封闭起来了。据这位先生介绍，“这是打算把墙体打掉，装上易拉门，然后在外围开辟一个院子的。可是，外围是我们小区的公共绿化，他们凭什么擅自改造？”

这是之前某户改造时损坏的草皮，现在被负责景观的工作人员填充起来了，修补痕迹明显。

“这种私拉电线的大多是群租、合租的，说不定也是想搞小院子的。别的先不说，安全隐患也很大呀”这位大哥向掌柜的控诉。

同样为一楼房源，这户房源的改造比较大，入户门直接改了位置，“你看，我们好好的入户大厅就这么毁了”！此外，比较严重的是，通风井被填，或将被用来打造多一个房间，安全隐患比较大。“我跟你说哈，这户是之前中天的一个领导自己买的，改造很多，里面地下室都打好了，可惜现在窗子封起来了，不然可以带你看！”

（这张图片是掌柜的简直是用生命在拍）

巧的是，掌柜的确实在别栋楼里看到正在施工的其他楼栋的一楼里，仍有机器在工作。室内地面已经有了一个很深的长方体空缺，且仍在施工中。

而小区中已经干枯的植物就更是非常多，掌柜的触目可即的地方，大的、小的都不少。

此外，作为一个“人车分流”的小区而言，这么多自行车、电瓶车和摩托车不规划摆放，确实也有点不大像话。

不过，小区内整体环境还不错，乱晾衣服现象消失、成堆的垃圾减少、草皮也开始陆续补救。可见，中天铭廷的物业已经开始行动起来。

为此，掌柜的特意采访了两位物业工作人员，他们表示，“物业的领导换人了，丢下一堆烂摊子给我们，我们也很苦。”

其中健谈的一位向掌柜的介绍，你看看垃圾啊、乱晾衣服什么的，我们都已经在整改了。现在业主们装修，我们的楼长也保证他们在六点钟之前结束，绝对不影响各位业主的休息了。

当掌柜的问及，为何等到业主们“爆发”维权后，才开始想到解决问题，这名工作人员称：“我们也没有办法啊，都是听上面指挥，上面辞职了，就没什么人管啦。现在事情出来了，总要解决的嘛，不过事情肯定也是一件一件的来，要给我们一点时间嘛！”

至于小区内不少植物枯萎的问题，物业工作人员表示，这个真的不归他们管。小区才刚刚交付，当初项目景观是外包给景观公司做得，目前仍在保护期内，由景观公司来维护。事实上，景观公司的已经在做了，维护草皮就是他们做的。

而对于一楼违建成风的现象，他们称后期不会再出现了，现在每栋楼都有安排楼长。有装修的人家，楼长会及时跟进，以防私拉乱建的现象。但对于前期已经违规乱建的业主，他们称“这是领导的事情，我们也不知道该如何解决”。

掌柜的发现，这一趟踩盘，收货颇大。中天铭廷虽然还有很多问题没有解决，但物业们的态度是比较积极的。不过包括前期违建如何处置、门卫对外来人口警惕性差、小区内枯萎绿植何时替换等问题仍未解决。接下来，掌柜的仍会关注这个小区的维权新动态，欢迎大家爆料。