楼市画风突变 为什么大家都在抢公寓 怎么选到好产品？

有意思的是，现在也有不少客群买公寓纯属为了自己住。有一位老夫妻买了一套公寓就是为了自住，“孩子在附近了房，我们就在同一个项目里买公寓，每天一起吃了饭带带孩子之后，我们回来公寓住，生活得近也方便。”这也难怪最近市场上有“公寓养老”的说法。

怎么才能选到高性价比的好公寓？

想买房子一样，选公寓也是要挑的。简要来说，买公寓时要注意以下几点问题：

交通很重要，靠近地铁为佳。若是自住，交通发达便于出行；若是投资，交通发达地区的房产更不易贬值，回报率更有保证；

周边要有一定的产业基础和商业配套，这样可以保证有足够的人流量，自住的话不怕生活不方便，出租或出售也不怕没有客户群；

政府强力规划的板块最好。尤其对于投资来说，公寓是个长线产品，买的就是一个预期，规划利好更多的板块增值空间也更大，更加保险；

开发企业品牌至关重要，它会成为后期资产持续保值增值的保障，也是后期物业、生活服务等方面的口碑保证，作为产品的一个隐性资产存在。

南京有哪些好公寓值得推荐？

同时拥有交通配套、商业配套、规划利好与品牌口碑的公寓产品，自然是市场青睐的。而南部新城的纯新公寓盘——绿地云尚就是一个不错的选择。该项目预计在本月首开，预计推出100多套房源，均价在20000元/平左右，主力户型43、53、81平，最低78万就能入驻南部新城。

绿地云尚的区位优势非常明显。南部新城是南京重点打造的新区域，商业体、商务区拔地而起，华为、中兴等高新产业、大牌企业都密集聚集，加上政府对其的高端定位，未来这里会是聚集70万人的新城市中心。就凭这一点，就已经占据了“配套基础、客流基础、规划基础”三大优势。

同时南部新城也是汇集了三条地铁线路的“畅达板块”，而绿地云尚就靠近1号线花神庙站、三号线南京南站，高铁、地铁、公交、快速路，应有尽有。都说一条地铁是“黄金万两”，三条地铁汇集的项目，该是多少黄金呢。

同时，绿地集团作为世界500强房企，对于云尚项目的打造也加了不少分：

绿地云尚在地块中间将规划有一个对角线的景观大道，长350米宽40米，约1.3万方，作为社区住户的休闲空间。同时建筑立面方面区别于市面的普通公寓项目，产用了玻璃幕墙的设计，实现品味与档次的提升；