调控升级后南京品质好房怎么找？城北商圈品牌豪宅不容错过

受限价令和愈加收紧的调控政策影响，今年“金三银四”的开盘大潮比以往来得更晚一些。业内专家认为，3月下旬到4月份的时间里会迎来更多住宅房源的入市。对于新一年里的楼市走向，也是众说纷谈，颇有些乱花渐欲迷人眼的态势。不过，不管怎样，商机是一直存在的。

首先，买房自然是要做功课的，尤其在当下的楼市环境下，“鸡犬升天”的日子肯定是过了。因此，买房更要从规划指向、基础配套、品牌口碑、产品品质等一系列因素进行多方考量，再根据自己的实际情况和可接受的价格区间来挑选房子。

买房要看规划！规划！规划！

重要的事情必须说三遍。想想十年前的河西，荒凉的农田与如今高楼林立的CBD，截然不同的两幅光景，这就是规划的力量。即使现在河西的人气还比不上老城区，但它价值高地的地位已没人质疑。

眼下城北板块的潜力和爆发力已在逐步释放，不久前的土拍上城北更是出现高达30006元/平米的高价地。可以说整个板块，不管是在规划、建设、品牌开发商和房屋品质上都有了质的飞跃。政府对板块也同样寄予厚望，不仅政策资源层面的倾斜，新近给出的上半年供地计划中，城北也是供应大户。

此外，都说地铁是城市发展的生命线，地铁的规划自然也决定了城市发展的重心。今年以来，短短的两个月里，城北的三条地铁线路1号北沿线、6号线和7号线均有新进展，距离“三线环绕”更近一步。

值得一提的是，地铁6、7号线在嘉誉山附近设换乘站“万寿村站”，与项目的北部组团实现无缝对接，预计2021年就可以建成通车，项目可以说是名副其实的地铁盘，板块价值可见一斑。

买房看品牌！品牌！品牌！

买房有时候就像女人买包包，牌子就是品质的代名词，既有保障也更让人放心。嘉华集团1955年由吕志和博士在香港创立，1960年开始涉猎房地产方向，业务涵盖精品住宅、综合社区、花园洋房、甲级商厦、服务式公寓及酒店等。

嘉华集团60年的豪宅缔造基因，物业涵盖全面，擅长开发精品物业，在全国一线城市屡立标杆，主要代表项目：深湾9号、香港嘉御山、上海嘉御庭、嘉天汇等。其建筑设计屡获国际性评级机构殊荣，于2006年成为香港首家荣膺“Business Superbrands”的地产发展商，更先后两度获选为“High-Flyer杰出企业”，以及两度获颁BCI Asia十大地产发展公司奖。

嘉誉山作为嘉华集团入驻南京的首部作品，将其在香港、上海等国际都市的成功开发经验引入南京，为南京业主带来期待和惊喜。项目涵盖面积约86-141平米的精品住宅、6000平方米风情商业街区、18班幼儿园、3层托老所及社区中心。以全心贴心物业、欧美进口品牌精装、全龄化的社区服务礼遇金陵，以品精质优立足行业，以勤勉兢业成就人居理想。

买房要选品质！品质！品质！

这个不用多说，你们都懂得。房子说到底还是给人住的，因此质量永远是最重要的。想想没人会花几百万去买糟心的房子，或者偷懒的物业。

居住讲究的是舒服，不管外部小区环境，或者内部装修，都一定要符合业主的居住习惯。这就考验楼盘房屋设计的匠心了，户型设计是否够合理、精装细节是否够贴心、小区环境是否够温馨，都是业主需要评价的。

嘉誉山作为南京的首个“全龄化”居住社区，除了可为业主提供日常生活休闲服务的6层社区中心，还为老人们专门定制了约1100平米的“慧享福”居家养老中心，为长者提供“医疗护理、营养配餐、家政服务、文化娱乐”等居家养老服务，时刻为长者的健康生活保驾护航。

此外，嘉誉山还拥有一个18班的幼儿园，旨在让小业主们从起步开始就能接受到精英教育。同时，除了周边市政公园中约600平米的健康跑道，嘉誉山还引入了南京首家威尔士健身会馆，将运动与健康的理想生活方式带进日常生活。为了保证这个“全龄化社区”的有序运营，嘉誉山还配备了“国际金钥匙”级物业——港联物业，旨在为每一位业主提供私密、安心、舒适的生活环境。

在户型方面，嘉华嘉誉山从人居舒适度的角度，秉持着大尺度、超舒适的原则，在户型设计上以人为本，不盲目划分功能区，更注重居住的舒适性。

掌柜的认为，你自己住着舒服的房子，自然就是好房子。有空的时候，不妨来嘉誉山看看，项目目还有127至141平米的少量精装大三房在售，满足业主三代同堂的置业梦想，均价约28600元/平米左右。